Eigentümer-Stammtisch von Ferienimmobilien in Florida

ich kann nur aus erfahrungen aus sicht des mieters sprechen.

vor zwei jahren waren wir in einem ferienhaus, welches auch von den eigentümer privat genutzt wird. das hat man gemerkt. das haus hatte seele es war alles vorhanden. der vermieter hat das haus nur vermietet um seine kosten zu reduzieren.

dieses jahr hatten wir ein ferienhaus, welches vom besitzer als reines rendite objekt gekauft worden ist. man hat es gemerkt. es war toll eingerichtet aber die "seele" fehlte dem haus. man merkte, dass sich trotz super hausverwaltung, die einen super betreut hat, nicht der eigentümer mit herzblut um das haus gekümmert hat. das hat uns auch der hausverwalter bestätigt, dass das einen unterschied macht. der eigentümer kommt einmal im jahr und guckt nach den rechten. wie es aussieht wird er wohl die immobilie wieder aufgeben, da er damit keinen gewinnt macht.

Das ist genau der Punkt!

Die Seele fehlt, die Mieter fühlen sich eigentlich nicht wohl und nicht wie zu Hause

man merkt es halt an vielen kleinen dingen, da fehlt dann mal das poolspielzeug, die strandausrüstung ist nicht ganz so umfangreich, etc. dieses jahr fehlten z.B auch Auflagen für die Sonnenliegen. Wenn der Eigentümer selber das Haus nutzt und seine Liegen kennt, wären die Auflagen da gewesen, da ohne die Auflagen es nicht so bequem war/ist.

Fürs nächste mal ist es uns wieder wichtig ein "bewohntes" Haus zu mieten.
Das Haus war echt toll und schön, aber es fehlte halt die Seele

Hallo,
mal eine Frage: was darf denn der Lawn Care so kosten , im Monat?

Das kommt bei uns auf die Groesse des Grundstueckes an. Wir bezahlen $ 315.00 im Quartal. Das beinhaltet woechenlich maehen und entsprechend Kanten schneiden(knapp 300m), mindestens 1x im Monat ca 100 m Hecke schneiden. Zusaetzlich wird regelmaesig gesprueht: Kunstduenger, Unkrautvernichtungsmittel und Ungeziffer. Bis zu einer bestimmten Hoehe werden auch unsere Baeume ohne Aufschlag beschnitten.

Lawn Care Kosten

Also wir haben ein kleines Grundstück von 8000 sf und bezahlen ab Oktober 80 Dollar pro Monat. Wir hatten nach dem Neubau letztes Jahr mit 90 Dollar angefangen, waren unzufrieden und haben die Firma gewechselt. Eine Weile ging das gut und wir zahlten 70 Dollar. Leider ließen sie immer mehr nach und als wir vor 3 Wochen dann ein Foto bekamen, wie es aussah, habe ich mir sofort jemand Neues gesucht und dem aktuellen Anbieter gekündigt. Ich hoffe, diesmal habe ich mehr Glück. Ist eine Empfehlung von Locals.

Wir haben nur wenige Zierpflanzen direkt vorm Haus, die meiste Arbeit ist Rasen mähen und Kanten schneiden.

Hallo,
wie Gus bereits geschrieben hat sind die Kosten fuer Lawn Care abhaengig
von diversen Faktoren.
-- Groesse des Grundstuecks
-- Service included: Rasenschneiden , Kanten trimmen , Buesche schneiden ,
Duenger , Unkrautvernichtungsmittel , etc.
-- Tree Service fuer hohe Baeume ist immer extra weil durc eine speziell
ausgeruestete Firma gemacht.

Die Kosten koennen daher nur schwer verglichen werden weil sie stark
schwanken koennen.

Gruss,
Wolfgang

Danke für die Antworten.Also 80 plus scheint normal zu sein.

Hauskauf in Florida Dollar Euro Wechselkurs Dollarkonto Habt ihr Tipps

Hallo zusammen,

ich wollte mal die Hausbesitzer in FL fragen, wie ihr eure Euros in Dollar für den Hauskauf gewechselt habt? Beim Urlaub ist der Wechselkurs ja nicht so entscheidend aber beim Hauskauf (bei uns ca. 250t$) machen der Börsenkurs gegen den Wechselkurs ja schon ein paar Tausender aus. (1,19 Börsenkurs / 1,14 normaler Wechselkurs ca. 10t Euro Verlust)

Habt Ihr ein Dollarkonto in Deutschland eröffnet oder wie habe Ihr gezahlt. Wie würden das Haus direkt komplett zahlen ohne Finanzierung.

Danke im Voraus für die Infos.

Gruss Niels

Hey Niels,

Ohne Dir 100 % genau was zu sagen, aber generell werden die Überweisungen immer zum Devisenkurs, also dem für Dich "besseren" abgewickelt. Bargeld sind Sorten - wirst Du ja auch nicht Cash mit rübernehmen und sind im Vergleich immer schlechter. Also.. es gibt auch keinen Börsenkurs.. und auch keinen "normalen" Wechselkurs. Der Wechselkurs wird von den Banken festgelegt, es gibt kein amtliches Fixing (oder wie Du sagtest Börsenkurs) mehr. Dann unterscheidet man noch zwischen Geld und Brief Kursen (Oder Bid / Ask - Ankauf von Fremdwährung oder Verkauf von Fremdwährung) und daraus wird ein Mittelkurs ermittelt. Wenn Du überweist nach USA, immer Dollar überweisen. Dafür brauchst Du auch kein Dollarkonto und die Banken bzw. die entsprechende Auslandsabteilung, die die Zahlungsaufträge abwickelt, können Dir bei so einer Größenordnung auch einen festen Kurs nennen, zu dem abgerechnet wird. Das wird der normale Angestellte am Schalter nicht wissen, aber wie gesagt, bei solchen Summen können die Unternehmen intern Dollargeschäfte gegenstellen und somit auch einen festen Kurs nennen. Dann kannst Du immer noch entscheiden, ob der Kurs für Dich akzeptabel ist. Und als Empfängerkonto dann das Konto des Verkäufers bzw. Anderkontos in den USA.

Und nun: Feuer frei liebe Immobesitzer.

Herzliche Grüße und Dir viel Erfolg mit Deinem neuen Heim.
Torsten

rheinlandrulez schrieb:

Und als Empfängerkonto dann das Konto des Verkäufers bzw. Anderkontos in den USA.

Zum Vergrößern anklicken....

Off-Topic !
-- Zahlungen fuer Real Estate Transaktionen immer auf ein Escrow Account (Treuhand-Konto)
bei der abwickelnden Title Agency oder Attorney ueberweisen.
-- Niemals auf das Konto des Verkaeufers.
-- Niemals auf das Konto des Maklers.
Gruss,
Wolfgang

Das ist das, was ich an Dir schätze lieber Wolfgang !!! Top !!! Also Anderkonto kommt dem Treuhand Konto schon nah, aber super der Hinweis wegen NIEMALS an Verkäufer oder Makler.

Beste Grüße

Wenn du etwas Zeit mitbringst, kannst du ein Konto bei einem Broker eröffnen und dann an der Börse direkt tauschen. Du sparst den Bankaufschlag, kannst direkt live wechseln und dann die Dollars auf dein US Konto überweisen. Man muss sich aber etwas in das Handelsportal einarbeiten. Wenn das was für dich ist, dann schau bei interactivebrokers..
Ansonsten schau bei den Volksbanken die TipaNet Überweisungen an, für eine Einmalübw. ist das einfacher

Fenstertausch

Hallo die Runde, wir wollen bei unserem Haus in Bradenton Hurricane Impact Windows einbauen lassen, auch Türen und Garagentor sollte ersetzt werden.
Hat hier jemand Erfahrung bzw. kann einen Tip geben ?

Vielen Dank in die Runde

Tom

Suche Lieferanten für einen neuen Poolheater

An alle Hausbesitzer: kennt jemand eine gute und zuverlässige Firma in CC/FM ?

Fahrtzeit vom Ferienhaus bis zur Schleuse - Bootfahren

Hallo Ihr Lieben,

ich weiss, dass es ein ähnliches Thema schonmal gab. Finde es aber nicht mehr. Mich würde interessieren, wie lange die Boot Fahrtzeit von unserem Ferienhaus bis raus aufs offene Wasser dauert. Dazu hat jemand hier mal einen Link eingestellt. Wer kann den nochmal nennen?

Lieben Dank
Andrea

Hallo Andrea, kann Euch da nicht ,Familie Relfers’ bzgl der Fahrtzeit weiterhelfen? ?

Bestimmt liebe Petra. Weiß aber auch, dass der link schonmal genannt wurde.
Vielleicht schreibt ihn ja noch jemand...

Und Ralf, du bist gefordert. Fahrzeit bis zu Schleuse???

liebe Grüße an alle in Florida und in Deutschland

Zufällig diese hier?

http://www.flgulfhome.com/time-to-gulf/

http://www.flgulfhome.com/time-to-gulf/
Eure Adresse eingeben ist die Zeit zum Golf nicht zum lock. Relfers Haus ist nicht weit von, wir fahren 30-35 Minuten zum lock