Eigentümer-Stammtisch von Ferienimmobilien in Florida

Mick

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ich bekam aus einer Steuerrückerstattung von meinem Hausverkauf einen 5 stelligen Betrag erstattet in Form eines Schecks, dieser liegt im Moment noch bei meinem Steuerberater in Cape Coral.
Mein Bankkonto habe ich im letzten Jahr in Cape Coral aufgelöst, nun stellt sich die Frage, soll ich mir den Scheck nach Deutschland schicken lassen und bei einer hiesigen Bank einlösen, das ist natürlich mit einer Gebühr verbunden oder gibt es andere Möglichkeiten?
 

MarcoJ

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Seawall-Baufirma in CapeCoral gesucht!
Wir haben ein Grundstück in Cape Coral gekauft und benötigen im nächste Step eine Seawall.
Es liegen zwei Angebote vor (Williamson & Sons und WB Williamson), die jeweils deutlich über der Schätzung des Maklers liegen.
Wer kann uns weiter helfen?
 

Desirade

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@MarcoJ - wenn ich die Lage korrekt einschätze darfst du dich glücklich schätzen dass du überhaupt Angebote bekommen hast, die durchschnittliche Wartezeit zum Bau liegt nach Aussagen anderer Eigentümer zwischen 8 - 12 Monate, wenn sie jemand gefunden haben der bereit war ein Angebot zu schreiben :(



Seawall-Baufirma in CapeCoral gesucht!
Wir haben ein Grundstück in Cape Coral gekauft und benötigen im nächste Step eine Seawall.
Es liegen zwei Angebote vor (Williamson & Sons und WB Williamson), die jeweils deutlich über der Schätzung des Maklers liegen.
Wer kann uns weiter helfen?
 

Mulligan

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Williamson & Sons ist eigentich gut und (relativ) günstig. Was nehmen die per feet ?
 
G

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Challanged die beiden doch einfach. Aber bei dem derzeitigen Baudruck in CC / SWFL würde ich nicht zu viel erwarten.
 
G

Gelöschtes Mitglied 11089

Gast
Verhandeln, mit Hinweis auf das Angebot des anderen Bieters und den krassen Unterschied bei der ein oder anderen Position. Einer scheint die Aufgabe ja nicht richtig verstanden zu haben.
 

Tobi_84

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Hallo liebe Florida Begeisterten,

wir haben uns, bzw sind dabei, uns unseren Traum zu erfüllen und haben uns ein Haus in Cape Coral gekauft. (Closing steht bald an)
Natürlich sind wir dann auch vor Ort und gehen alle erforderlichen Themen an, um unser Haus auch in eine erfolgreiche Ferienvermietung zu bringen.

Sicherlich sind wir schon gut belesen, jedoch kann man sicher von dem ein oder anderen Tipp lernen.

Was muss ich alles wo anmelden?
Rental Property meldet der Verwalter bei der Stadt an, aber sonst?

Wasser und Abfallwirtschaft..
Günstiger Stromanbieter?
Welchen Internet/ TV Anbieter nutzt ihr?

wir freuen uns und vielleicht hat der ein oder andere ja einen guten Tipp für uns.

viele Grüße
Tobi
 

Densa

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Wenn dich Tips aus Sicht eines Urlaubers interessieren hätte ich einen.

Spare nicht am Internet und TV Paket. Für uns und auch viele andere gehört US TV zum Urlaub dazu. Leider haben wir festgestellt, dass viele Vermieter Kosten sparen wollen und nur das Basic Paket nehmen. Wir haben dann in diesem Fall das Haus nicht gemietet. Geht Freunden und bekannten, die auch gerne in den USA urlauben ähnlich.
Ähnlich verhält es sich mit dem Internetpaket. Buche nicht eine zu kleine Bandbreite.
 

Tobi_84

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Wenn dich Tips aus Sicht eines Urlaubers interessieren hätte ich einen.

Spare nicht am Internet und TV Paket. Für uns und auch viele andere gehört US TV zum Urlaub dazu. Leider haben wir festgestellt, dass viele Vermieter Kosten sparen wollen und nur das Basic Paket nehmen. Wir haben dann in diesem Fall das Haus nicht gemietet. Geht Freunden und bekannten, die auch gerne in den USA urlauben ähnlich.
Ähnlich verhält es sich mit dem Internetpaket. Buche nicht eine zu kleine Bandbreite.

Besten Dank. Ja WLAN zählt zu den Grundbedürfnissen dazu. Am US TV wird auch nicht gespart. Wir verbringen dort ja auch unsere Zeit und haben daher durchaus auch die Perspektive eines Urlaubers. Klar, Geschmäcker sind unterschiedlich aber viel Geld für ein schönes Haus und dann an Kleinigkeiten sparen, bringt nix.

Vielen Dank für dein Feedback
 

Mike_FB

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Ja, da gibts schon einiges zu bedenken:
Ich vermute Ihr habt schon einen US Bank Account.
Die Property Tax Rechnung kommt etwa Ende Oktober und beträgt im ersten Jahr 2% des Kaufpreises.
Du solltest auch eine Versicherung haben (Einbruch, Vandalismus, Überschwemmung, Feuer).
Mein Stromanbieter ist FLP (Florida Power and Light). Am besten mit monatlicher Abbuchung vom Konto.
Mein TV/Internet/Telefon Anbieter ist Xfinity. (Ich zahl die mit Kreditkarte)
Außerdem brauchst Du noch einen zuverlässigen Gärtner (Lawn Management) der sich um den Garten kümmert wenn Du
nicht drüben bist.
Falls Du einen Pool hast ist auch ne Pool Reinigung all 14 Tage nötig.
Eine Alarmanlage mit einer entsprechenden Überwachungsfirma ist auch empfehlenswert.
Jetzt wünsche ich Euch noch einen Lottogewinn ;)
Good Luck mit Eurem neuen Haus.
 

Tobi_84

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Ja, da gibts schon einiges zu bedenken:
Ich vermute Ihr habt schon einen US Bank Account.
Die Property Tax Rechnung kommt etwa Ende Oktober und beträgt im ersten Jahr 2% des Kaufpreises.
Du solltest auch eine Versicherung haben (Einbruch, Vandalismus, Überschwemmung, Feuer).
Mein Stromanbieter ist FLP (Florida Power and Light). Am besten mit monatlicher Abbuchung vom Konto.
Mein TV/Internet/Telefon Anbieter ist Xfinity. (Ich zahl die mit Kreditkarte)
Außerdem brauchst Du noch einen zuverlässigen Gärtner (Lawn Management) der sich um den Garten kümmert wenn Du
nicht drüben bist.
Falls Du einen Pool hast ist auch ne Pool Reinigung all 14 Tage nötig.
Eine Alarmanlage mit einer entsprechenden Überwachungsfirma ist auch empfehlenswert.
Jetzt wünsche ich Euch noch einen Lottogewinn ;)
Good Luck mit Eurem neuen Haus.


Super. Danke. Nützliche Tipps

Genau, US Account haben wir und entsprechende Versicherungsangebote ebenfalls eingeholt.
klar, am Ende summiert sich alles. Ziel ist es auch nicht das große Geld zu verdienen, eher die eigenen Kosten im Griff zu behalten.

Soweit haben wir alles kalkulier, auch die netten Property Tax mit heute schon 5% angesetzt.

Jetzt muss es nur noch mit dem Lottogewinn klappen ;)
 

borntowin

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Am besten du suchst dir eine gute Hausverwaltung die sich um alles kümmert, die haben auch die Connections zu Handwerkern.

Mit WLAN und TV liegst du gut bei $200,- wenn du was gescheites willst. Anfangs gibts vielleicht Neukunden Angebote, aber dann wirds teuer
 

Mick

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das A und O ist eine gute sowie vertrauenswürdige Hausverwaltung wie willst du deine “Villa“ anbieten? Baust du dir eine Website? Die von dir gestellten Fragen sollte dir eigentlich dein Makler beantworten können!
 

Tobi_84

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das A und O ist eine gute sowie vertrauenswürdige Hausverwaltung wie willst du deine “Villa“ anbieten? Baust du dir eine Website? Die von dir gestellten Fragen sollte dir eigentlich dein Makler beantworten können!

Klar, die wird mir sicherlich der Makler beantworten. Es schadet jedoch nie, sich bereits selber ein umfangreiches Bild zu machen.

Angeboten wird über die Hausverwaltung und auf den bekannten Seiten
 

Tobi_84

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Am besten du suchst dir eine gute Hausverwaltung die sich um alles kümmert, die haben auch die Connections zu Handwerkern.

Mit WLAN und TV liegst du gut bei $200,- wenn du was gescheites willst. Anfangs gibts vielleicht Neukunden Angebote, aber dann wirds teuer

Ja, in der laufenden Verwaltung sollte das Netzwerk des Verwalters genutzt werden.

internet und TV geht aufgrund does Neukundenbonuses zu Beginn noch drunter.
 
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