Ferienhäuser, Hausbau in FL, Allgemeines

Rotonda

FLI-Starter
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4 Sep. 2003
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Rotonda, Florida
Hallo zusammen

Ich bin per Zufall letzte Nacht auf euer Forum gestossen und finde es ganz toll was Ihr da aufbaut. Gerne würde ich rasch ein bisschen Werbung einschleichen

www.rotonda-florida.com

Ich bin gebürtiger Schweizer und seit 4 Jahren in Rotonda-West Florida. Ich unterhalte unterdessen 20 Miethäuser und 4 Beach Apartments. Ebenso hab ich meine eigene Baufirma und besitze eine grosse Anzahl Bauplätze.

Falls Ihr mal Fragen habt zu Florida oder ähnlichem, ich kann euch oft weiterhelfen ging ich doch vor 3 Jahren durch den ganzen Visum Stress und habe nun seit 1 Jahr meine Green Card.

Also wenn Ihr Fragen habt, meldet euch, Ihr braucht deswegen nicht gerade ein Haus von mir zu mieten.

Liebe Grüsse aus Florida
Patrick 'Rotonda'
 

Jens

Forumsgründer
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17 Okt. 2003
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Reutlingen
Hi,

sorry, dein Beitrag war als Doublette drin und ich habe aus Versehen beide Beiträge gekillt  :P

Viel Spaß noch im Forum !

Grüßle, Jens
 

Skipper

FLI-Member
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Frankfurt am Main
Hallo und Willkommen im Club !

Ich habe mir gerade deine Homepage angeschaut, da sind ja wirklich schöne Häuser im Angebot.

Fachleute, die sich im Hausbau etc. auskennen, die sind steht`s hoch willkommen.

Es tauchen immer wieder Fragen in Bezug auf "bauen" auf, und da scheinst du ja der richtige Ansprechpartner zu sein.

Gleich mal ein paar Fragen an dich:

Falls man sich entschließt, ein Baugrundstück zu kaufen,  gibt es da eine Frist, wann man mir dem Bau beginnen muss oder ist das allein meine Entscheidung ?

Kann man das Grundstück auch erst mal ein paar Jahre liegen lassen, bevor man zu bauen anfängt ?

Gibt es da laufenden Kosten für solch ein Grundstück ?


PS: Da du dieses Forum ja zufällig gefunden hast, wie wäre es mit einem Link auf deiner Homepage ?  ;)
 

Lee

FLI-Bronze-Member
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Hi  Patrick :D,

auch von mir ein "Herzliches Willkommen" und Danke für Dein Angebot.

Kommen sicher sehr gerne darauf zurück, gerade was das Thema "Bauen / Kauf" betrifft.

Liebe Grüße,

Lee
 
OP
R

Rotonda

FLI-Starter
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Gerne beantworte ich Deine Fragen:

Falls man sich entschließt, ein Baugrundstück zu kaufen,  gibt es ja eine Frist, wann man mir dem Bau beginnen muss oder ist das allein meine Entscheidung?
Kann man das Grundstück auch erst mal ein paar Jahre liegen lassen, bevor man zu bauen anfängt ?

Normalerweise gibt es keine Fristen wann mit dem Bau begonnen werden muss. Du kannst auch Land kaufen und investieren (was ich oft mache) und später wieder verkaufen.. oder bauen. Es gibt aber einige sogenannte 'Communities' oft 'gated communites' oder so, die haben Vorschriften dass gebaut werden muss. Dies ist aber eher die Ausnahme und MUSS dir vom Verkäufer vorher schriftlich erklärt werden

Gibt es da laufenden Kosten für solch ein Grundstück?
Ja die gibt es und variieren stark. Das erste und was immer anfällt ist die Liegenschaftssteuer. Preise varrieren von Gebiet zu Gebiet. In der Liegenschaftsteuer sind meistens auch Sachen wie Schulsteuern, Feuerwehr etc eingerechnet. Als Beispiel nehm ich mal unser Gebiet. Hier kostet ein 30tausend Dollar Lot um die 250$ Steuern im Jahr. Je nach Gemeinde können dann noch andere Kosten anfallen, wie zB Rotonda. Wir bezahlen noch 78$/Jahr für den Unterhalt unser 28 Meilen Kanäle, mähen der leeren Lots, Unterhalt des Gemeindehauses etc. Es gibt dann auch noch die sogenannten Maintenance free (Unterhalt freien) Subdivision. Bei diesen kann es sein dass Du auch für Rasenmähen, Kabelfernsehen etc. pauschal bezahlst.

Gruss
Pat
 
G

Guest

Gast
Hallo,

ich besitze ein Grundstück von 2 Lots in Florida (Charlotte contry), und möchte als gelernter Maurer und Fliesenleger selbst ein Haus planen und bauen.


How goes it?

Gruss aus cold old World
 
OP
R

Rotonda

FLI-Starter
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4 Sep. 2003
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Rotonda, Florida
Als erstes brauchst Du einen Survey von Deinen Grunstücken, danach musst Du die Baupläne zeichnen oder zeichnen lassen (gemäss Bauvorschriften). Danach kannst Du einen Situationsplan erstellen lassen der Dein Haus und Positionierung zeigt. Danach kommen etwa 150 Seiten Papierkram, Dachberechnungen (Truss), Energyberechnungen, Anschlüsse etc.

Wenn Du alles zusammenhast reichst Du die Baubewilligung ein und sobald diese genehmigt ist kannst du loslegen, entweder alleine oder mit lokalen Handarbeitern.

Persönlich empfehle ich Dir nicht unbedingt ein Haus auf eigene Faust zu bauen, ausser Du hast genügend Zeit vor Ort um alle Papiere zu erledigen, genügend Nerven um mit den Behörden zu verhandeln und genügend Kenntnisse der lokalen Bauvorschriften die sich fast alle 6 Monate verschärfen.

Wenn Du spezifischen Fragen hast, kannst Du mir jederzeit ein email schicken und ich helfe gerne weiter.

Greetings.
Pat
 
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