Hallo
Also wenn du noch nie in Florida warst,dann lass es besser bleiben,dort ein Grundstück zu kaufen.
Ich würde mir erstmal einen günstigen Flug buchen ( manchmal kommt man bei ABC Travel schon für 280 Euro rüber) und mir die Gegend um Port Charlotte ansehen.
Ich wollte mir nämlich auch in Punta Gorda,Port Charlotte und Cape Coral etwas kaufen.
Die Preise lagen damals 2002 um die 7000 bis 15.000 Dollar und zwar einige sogar mit Salzwasser Anbindung.
Einzig meine Frau sagte mir damals ,das sie da nicht mitmachen würde und sie dieses Idee total doof fände.
Damals war ich einige Zeit richtig sauer auf meine Frau gewesen.
Doch jetzt muss ich sagen,,,Gottseidank habe ich mir nichts in den USA gekauft sondern am Mittelmeer.
Man ist den Launen der USA ausgesetzt und dem ständigen schwankungen des Dollars.Was ist wenn die Flüge mal auf 1300 Euro ansteigen,weil das Kerosin auch langsam richtig anzieht?
Oder der Dollar gegen aller Erwartungen nicht fällt sondern mal wieder mächtig anzieht?
Die durchschnittlichen Nebenkosten für eine Florida-Immobilie soll momentan bei 15.000 Dollar im Jahr liegen.Momentan sind 15.000$ bei 1,58 .....9600 Euro..
kann aber in 3 Jahren bei einem Dollar Kurs von 1,10 auf 13600 Euro gehen.
Wer weiß was kommt.Kommen dann bei diesem Kurs auch noch die Touristen aus Europa?
Neuwahlen stehen an!
Wir waren jetzt seit 2002 noch 10 mal drüben und ich bin tausende Kilometer die Küste abgefahren und habe mir inzwischen viele Ferienhäuser und Grundstücke angesehen.
Auch die Probleme der Besitzer mehr oder weniger freiwillig mitbekommen.
Die gleichen Grundstücke die ich damals unbedingt haben wollte,bzw.worauf ich brennend ein Auge geworfen hatte,gab es immer noch zu kaufen und es war immer noch nichts gebaut worden in der Nachbarschaft.
Obwohl es einen Immobilienboom gegeben hat und diese Grundstücke nur 1 bis 2 milen vom River entfernt waren und eine eigentlich gute Infrastruktur hatten.Also nicht in der Nähe von einem Industriegebiet oder Ghettos lagen.
Hätte ich vor 6 Jahren dieses Grundstück gekauft,hätte ich dafür 15.000 Dollar zahlen müssen und dann jedes Jahr die Steuer dafür.
Damals lag der Dollar bei 1.10 und nicht bei 1.58
Hätte ich mein Geld dann lieber für 4% hier in Deutschland angelegt hätte man mehr gehabt als dort in ein Grundstück zu investieren.
Verstehst du was ich meine?
Wenn ich jetzt ZB. mein Grundstück verkaufen müsste ,weil ich hier in Deutschland Geld brauche ,bekomme ich nur mit Glück vielleicht 17.000$
Also du hast nur Verlust gemacht und draufgezahlt.
Für Grundstücke die auch in Immobilienkrisen weggehen wie warme Semmeln,zahlt zu mindst 80.000 Dollar wenn nicht sogar 150.000$
Aber bei Grundstücken die nur eine Sickergrube(wenn überhaupt) haben und für 15.000$ angeboten werden,kannst du eventuell noch 30 Jahre warten bis sich diese 15.000$ verdoppeln.
Aber Vorsicht! Die Eiseberge schmelzen und dann liegt eventuell dein Land und auch ganz Florida 2 Meter unter dem Meer
Auf den ersten Blick ist alles toll und alles ist atemberaubend schön.
Palmen,Warmes Wetter,cooles Feeling und und und
Meistens liegen diese vermeintlichen Schnäppchen in absoluter Assi Lage.
Ja,,,auch in Florida gibt es Gegenden in Orten wie Cape Coral und Punta Gorda die echt einsam und verlassen irgendwo abseits der Stadt ihr darsein fristen.
Wo Lehig Acres noch vor 10 Jahren eine angenehme Gegend war ,soll sie heute eine von Einbrüchen und Gewalt geprägte Gegend sein.
Warum sollte man sich dort ein Grundstück oder dann später Haus bauen oder kaufen?
Damit es 2 mal im Jahr ausgeräumt wird?
Flieg mal rüber und schau zuerst mal was du da kaufen möchtest.
Der nächste Immobilienboom in Florida dauert jedenfalls noch,denn der letzte ist ja gerade noch am wüten.
Ich fliege lieber hin und wohnte bisher für wenig Geld in schicken Hotels und überlasse anderen den Stress.
