Hallo
Zuerst möchte ich mich zu dem Wort Assigegend äussern.
Jede Stadt egal wo auf der Welt,hat Stadtbezirke in denen mehr Armut und Soziale Missstände herschen als in anderen Bezirken der Stadt.Das ist so und das wird immer so sein.
Um hier niemanden wieder persönlich anzugreifen werde ich einen Teufel tun,hier die Gebiete zu nennen,die Cape Coral betreffen.Aber auch Cape Coral hat ein paar Gegenden,die nicht so Astrein sind.Jedenfalls ist dort ein Haus schneller dem "nehmenden" ausgesetzt als weiter in Richtung River.
Aber ich kann Gegenden in Fort Myers nennen.Und zwar genau hinter dem Flea-Market und noch vereinzelt andere "grauzonen" Wohngebiete.,die schon arg Kriminell sind.Nicht umsonst ist die Fleamarket Mauer mit Glasscherben und Stacheldraht gespickt.
Da muss man hier nicht abstreiten und mich aufgrund des Wortes "Assigegend" steinigen.Das ist nunmal eine Tatsache ,das es diese Gegenden an der Golfküste gibt und diese auch zunehmen.
In Port Charlotte und Punta Gorda sowie auch in Cape Coral gibt es sie auch.
Ich habe lediglich geschrieben,das man diese supergünstigen 9000$ Grundstücke verstärkt in Nähe dieser Gegenden findet.
Mehr nicht!
Jeder kennt diese Gegenden und jeder weiß was ich damit auch meine.
Und mein Gott!...Ich habe diese Gegenden "Assi Gegend" genannt!
Keiner muss sich deshalb Persönlich angegriffen fühlen!
Jeder Makler sagt..."Die Lage machts!" Na was meint ihr wohl was mit LAGE gemeint ist?Natürlich das man nicht in der Nähe dieser Gegenden etwas kauft.
Andererseits frage ich mich gerade ,warum sich Hausbesitzer,die erfolgreich auch Privat vermieten,über das auftreten von Deutschen und die Deutsche
Kaufunwilligkeit bei Maklern in Cape Coral aufregen????Erst recht wenn das eigene Haus ,laut eigener Aussage schon für die nächsten 2 Jahre ausgebucht ist.
Es kann ja auch sein,das die Immo-Makler einfach nicht mehr die Häuser so super leicht und überteuert an die Interessenten verkauft bekommen,wie es noch vor 2 Jahren der Fall war,weil alle Interessenten inzwischen vorsichtig den Markt beobachten und abwarten.Und das ist doch völlig legal,das man als Käufer vorsichtig ist.
Ist doch ärgerlich wenn jemand ein Haus gekauft hat und es ein viertel Jahr später für viele(Zahlenangaben vermeide ich in Zukunft hier lieber) tausend Dollar weniger bekommen hätte.
Oftmals kann man sich bei dem ersparten ein nagelneues 20 f Boot hinstellen,so groß ist die Ersparnis.
Also 2008 noch zu warten kann sich lohnen.
Es sind bestimmt nicht nur Deutsche,die sich alles erklären lassen und es trotzdem nicht zum Verkaufsabschluss kommt.Das wäre ja zu einfach für die Makler in Cape Coral,das jeder Interessent auch sofort kauft.
Die fetten Jahre sind nunmal erstmal vorbei und nun heisst es erstmal wieder von vorne anfangen.
Amerika hat nicht nur eine,sondern ist auch speziell in Florida eine absolute Dienstleistungsgesellschaft.
Wieso sollte ein Immobilien Interessierter sich die Häuser nicht zeigen lassen und einen Kauf erstmal ablehnen?
Wenn der Dollar dieses Jahr vielleicht noch auf 1,70 gehen könnte,(was viele vermuten) spart er nochmal viel Geld.Bitte jetzt nicht mit " woher hast du die Quelle das der $ hochgeht)
Erst gestern sind an der Wallstreet die zwei Aktien der Immobilien Kreditversicherer MBIA und AMBAC Finacial Group zweistellig eingebrochen.
Der Hypothekenanbieter Countrywide geriet stark unter Druck wegen gefälschter Bilanzen.Die Schreckennachrichten reissen auch jetzt Anfang Mai 2008 nicht ab.
Warum sollte also ein Kaufinteressent ,der in Florida ein Haus kaufen möchte ,nicht noch abwarten?
Wenn der Dollar noch schwächer wird, gewinnt er und wenn die Häuser aufgrund der anhaltender Krise günstiger werden ,gewinnt er auch.
Man hat als Käufer momentan alle Zeit der Welt!
Nicht jedoch die Verkäufer!
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alexwag schrieb:
Viele Leute, die so unüberlegt argumentieren wie z.B. Assi-Grundstück etc. haben oftmals den nicht erfüllbaren Wunsch (??NEID??), auch ein Stück vom Paradies zu besitzen, machen sich dann aufgrund der z.Zt. niedrigen Preise und des $$$-Kurses Hoffnung, ein Schnäppchen zu machen. Aus den Erzählungen von Besitzern in CC (D und Amerikaner) weiß ich aber, dass es sich schnell "ausgeschnäppchend" hat, wenn man die Besteuerungsgrundlagen sieht (Nähe zum Einkaufszentrum, Schule, Krankenhaus, wie hoch war der Steuersatz beim Nachbarn vor 3 Jahren usw.). Dann hat es sich schnell ausgeträumt, wenn man/frau nicht über die finanziellen Reserven verfügt, die dann benötigt werden.
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Da gebe ich dir hundertpro Recht.
Das ist oft ein nachfolgendes Problem.
Für den Kaufinteressenten und auch für denjenigen, der bereits ein Haus in Cape Coral gekauft hat.
Und darum müssen ja auch in Cape Coral fast alle Ihre Ferienhäuser vermieten um dort die auftretenden Nebenkosten begleichen zu können.Nicht alle,aber verhälnissmäßig viele vermieten ihre Häuser nicht weil sie Lust und Laune dazu haben,sondern weil sie es müssen.
Ob man da Neidisch ist wage ich zu bezweifeln.Da muß ich regelrecht schmunzeln
Habe erst Gestern ein zwar älteres Ferienhaus am Tiffany CT ,, Jacht Area,Sailboot Access für 130.000Euro gesehen.Für die Lage nicht teuer.
Bin mir sicher das dieses Haus und viele andere Häuser noch weiter runtergehen.(bitte nicht fragen woher ich das weiß oder so ähnlich)Aber egal..
Ich würde es nicht für 80.000 Euro kaufen und zwar aus den von dir oben beschriebenen Gründen.Man weiß nie,wie die Steuer in Zukunft aussieht und ich will nicht vermieten.Ausserdem wäre mir CC auf Dauer zu eintönig.Del Prado rauf ,Del Prado runter.Alles andere ist viele Milen entfernt.
Und ich habe nun hoooffffentlich niemanden beleidigt oder verletzt,denn das war auch nie meine Absicht
Das war nur eine (meine)Meinung zum Thema.
