jetzt Bauland kaufen ?

[Treasure Island]

Hallo Leute,

bin gestern durch einem Artikel im Focus auf diese Seite gestossen.

www.zillow.com

Sehr Interressant, so gläsern ist man. Man sieht die Property Tax die 2007 gezahlt wurde und was sein Haus/Grundstück in etwa wert ist.

Durch die Verkaufspreise ( der Häuser die in der Nachbarschaft der gesuchten Gegend verkauft wurden) ,die auch gezeigt werden ist der angegebenne Wert vieleicht realistisch.

p.s. wie bei Google Earth sehe ich sogar die Fahrzeuge meines Bruder`s und seine Flecken auf der Einfahrt

Sorry falls OT. aber die Seite wird den Maklern bestimmt nicht gefallen.

Grüße aus Berlin.

Treasure Island

 

[Guest]

Hallo
Mari.0711
Einerseits bin ich froh das du dich nochmal hier gemeldet hast und anderseits fand ich es nicht so schön,das du so lange hier zugesehen hast, wie wir uns hier fast die Köppe einschlagen .

Es gibt nämlich viele,die in Foren einen Beitrag starten und dann genüsslich mit anderem Nick ordentlich einheizen.
Man könnte fast meinen,das Du und Ich die ein und die selbe Person wären.
Dem ist aber nicht so!
Denn ich glaube auch,daß das einige hier schon vermutet hatten.
Zurück zum Thema.

Als ich mich vor Jahren noch nach Lots umgeschaut habe,stand in den online Anzeigen der Makler der Kaufpreis und auch die zu zahlende Jährliche Steuer noch mit dabei.
Da sich in den letzten Jahren in Florida die Steuer schnell hoch und hinab bewegt hat,haben wohl viele Makler die Steuerangabe wieder herausgenommen um keine falschen Daten anzugeben.Was ja positiv ist.

Ich kann dir aber sagen,was ich in Port Charlotte im Jahr 2006 zahlen sollte.Mein Grunstück welches ich mir mal ausgesucht hatte lag an der Gemstone Avenue .Eigentlich nur knappe 2 Kilometer vom River entfernt .
Das Grundstück sollte 12.000 Dollar kosten und an Steuer war ,so weit ich das noch weiß sollte ich 220$ jährlich zahlen.Wofür ich mich jetzt aber nicht mehr verbürge.Das ist jetzt mal nur als Anhalspunkt zu nehmen.
In anderen Gegenden Port Charlottes gab es noch viele 6500$ Grundstücke aber die Gegend war nicht so Prall.Ich vermeide jetzt mal bewusst das A*** Wort.Sonst werde ich wieder verhauen.
Aber wenn dort wirklich die Nachbarhäuser total zerfallen und überall ausgeschlachtete Autowracks herum stehen,dann möchte ich dort auch keine Grundstück kaufen.Egal ob man es selbst für 2000$ bekommt.Man kauft sich ja hier in Deutschland auch keine 800m2 vom Schrottplatz ab.
Mit meiner 15.000$ Steuerangabe weiter am Anfang war ja auch nicht ein Lot gemeint sondern eine komplett Immobilie
Und für 7000 Dollar bekommst du in CC und 2 Kilometer vom River entfernt keine Grundstücke mehr.Das habe ich auch mit "Hand auf die Grundstücke" gemeint.

Aber schau doch mal selbst im Netz nach.
Oft reicht schon zu Googlen und in der Eingabe "Lots Port Charlotte" einzugeben.Da wird man oft auf zig Seiten geführt.
Ich weiß jetzt nicht ob ich diesen Link hier reinstetzen darf,aber wenn es den Admin stört ,bitte wieder rausnehmen.Ich habe mit dieser Seite nichts zu tun und distanziere mich ausdrücklich auch davor.
Aber das ist doch schonmal ein Anhangspunkt für Preise und Lagen in Port Charlotte,damit du mal siehst wo und wie die Grunsdtücke aussehen.
Wenn du bei den Grundstücken auf Details klickst, kannst du auch die Tax ersehen
Von dieser Makler-Seite gibts in Punta Gorda und Port Charlotte sehr viele.
Das ist nur ein Beispiel.

http://www.hometeamchris.com/Lots/Port-Charlotte/

Ich hoffe ich konnte ein wenig helfen und habe hier nicht nur einen Störenfried Character hinterlassen.Das wollte ich definitiv nicht.
Es muss aber auch möglich sein,das man auch mal negatives über Orte in Florida schreiben darf und dafür nicht automatisch geteert und gefedert wird.Die Sonnenseiten Floridas überwiegen bei weitem.Es gibt aber auch viele Schattenseiten.

Schade das ich nicht so viele Antworten auf mein "Boote in Marina legen" bekommen habe.

Grüße Frankie

 

[ralli]

ok, scheint in der Region doch mehr zu geben für 9000 Schleifen.

hier ein besserer Überblick:

http://www.searchsuncoast.com/land.html


tobie

Hallo Leute,

wenn ihr euch den Link von Tobie genauer angesehen hättet , könntet ihr sehen das dort immer (oder fast imer) die Tax angegeben ist.

Einfach mal auf Details klicken, ich denke das ist die Tax die fällig wird, oder nicht?

 

[vernoner]

Hallo Leute,

bin gestern durch einem Artikel im Focus auf diese Seite gestossen.

www.zillow.com

Treasure Island

Neben dieser sehr schönen Seite gibt es auch noch www.realtytrac.com, dort stehen u.a. auch die Zwangsversteigerungen drin. Auch eine interessante Quelle.

Gruss,

vernoner

 

[TommiCapeCoral]

Noch eine Ergänzung, war ja auch gefragt:

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Sollte man einen Makler beauftragen mit der "Suche" nach einem Grundstück und der Angebotserstellung an den Verkäufer sowie Vertragsabwicklung, so teilen sich der vom Käufer beauftragte Makler und der vom Verkäufer beauftragte Makler die Provision.

Natürlich kann auch ein Grundstück, dass 9000 Dollar kostet, eine sinnvolle Investition sein, wenn es z.B. von der Lage dem Käufer gefällt und er es sich zu einem günstigen Preis sichern möchte, um es später zu bebauen und selbst zu nutzen.

Mit Sicherheit ist es aber so wie hier schon ausgeführt, dass, wenn die Preise wieder anziehen, zunächst besonders die Grundstücke am Wasser und die nicht am Wasser in besonders gefragten Lagen gelegenen Grundstücke im Wert steigen werden.

Zum Thema Investition und 9000-Dollar-Grunstück: Grundstücke, die z.B. in 2000 in Cape Coral 4000 Dollar gekostet haben, sind heute zu 15000 Dollar auf dem Markt, nachdem sie in 2005 gar zu 30000 Dollar gehandelt wurden.

Es nutzt Marius ja nichts, wenn man ihm hier die besten Lagen schön redet, er aber diesen Preis nicht zahlen möchte oder kann im Moment. Die Überlegung, ein 9000-Dollar-Grundstück zu kaufen, wenn das Geld jetzt vorhanden ist und wo der Wechselkurs so gut steht ist aber durchaus berechtigt.

Und die Tatsache, dass Marius noch nicht in FL war, heißt wohl weniger, dass er sich ein Grundstück dort kaufen möchte von hier aus ohne nach Florida zu reisen, als dass er sich wohl einfach vor einem Kauf im Rahmen eines Aufenthaltes schon jetzt informieren möchte.

@Marius: Beteilige Dich oft und rege auch an anderen threads im Forum.

Planst du denn schon eine Reise in den sunshine state?

Tommi

 

[TommiCapeCoral]

Was für ein Theater hier. Liest Marius denn noch mit ?

Tommi

Das ist doch sowas von egal...

Hä??? Schön, wenn es Dir egal ist, aber ich wollte es wissen und hab es daher gefragt.

Tommi

 

[tobie]

Re: Jetzt Bauland kaufen

eben - zu Hause tendiert man wahrscheinlich weniger dazu, sich Häuser mit einem Makler anzusehen, welche die finanziellen Möglichkeiten übersteigen. Im Urlaub lassen manche diese Hemmungen fallen und verursachen dadurch Menschen, die damit ihren Lebensunterhalt verdienen, unnötige Arbeit.

Hallo Iso

da ist man in FL aber teilweise selber schuld.

Warum gibt es an jeder Ecke Modellhäuser mit sog. "Open House" die geradezu nach Laufkundschaft schreien?

Natürlich werden da Kunden angelockt die unter Umständen überhaupt keine festen Absichten haben.

Und einige von denen wenden sich dann sicher an einen Makler, um auch mal ein "normales" sprich kein aufgebretzeltes Modellhaus zu besichtigen.
Das kann ich sogar gut verstehen.

Und solange die armen Makler nicht an der Suppenküche anstehen müssen,( bei den Margen) hab ich da auch keine Sorgen :wink:

tobie

 

[Ariel]

Warum gibt es an jeder Ecke Modellhäuser mit sog. "Open House" die geradezu nach Laufkundschaft schreien?

Natürlich werden da Kunden angelockt die unter Umständen überhaupt keine festen Absichten haben.

Und einige von denen wenden sich dann sicher an einen Makler, um auch mal ein "normales" sprich kein aufgebretzeltes Modellhaus zu besichtigen.
Das kann ich sogar gut verstehen.

Hier sollte aber auch erwähnt werden, dass man keinen Makler braucht um ein bestehendes und bewohntes Haus an einem "Open House"-Tag anzusehen. Man braucht doch nur an einem Wochenende herumfahren und schon findet man Dutzende von Besichtigungsmöglichkeiten. Die reine Neugier kann man so sehr gut befriedigen.

Es ist in den USA nicht wirklich üblich, sich einen Makler zu nehmen, nur um zu schauen. Wer einen Makler engagiert sollte in der Regeln schon konkrete Kaufabsichten.

 

[tobie]

ich hatte geglaubt das es zu erkennen war, das ich diese Open House Geschichte lediglich als Basis für eine gewisse Klientel als Beispiel gebracht habe.

Nochmal, unser Objekt hat auch zig Leute angelockt, von denen es garantiert auch etliche nicht ernst gemeint haben.

Einige Besichtigungen habe ich privat auch selber durchgeführt. Da habe ich das auch feststellen müssen.
Und genau da war ich froh das ich noch einen Makler hatte, der den Hauptteil der Arbeit macht.

Das ist deren verdammter Job, der zudem auch noch sehr gut bezahlt wird :wink:

so, genug von meiner Seite


tobie

 

[Nele]

Das ist deren verdammter Job, der zudem auch noch sehr gut bezahlt wird :wink:

tobie

Bist Du selbstaendig?
Verwechselst Du da vielleicht Umsatz mit Gewinn?
Hast Du eine entfernte Ahnung, welche Kosten hier in Florida fuer einen Broker auftreten?
Ich mag weder jammern noch mich beklagen, aber es regt mich einfach auf, dass du staendig auf einer Berufsgruppe rumhackst.

 

[Nele]

Guten Abend Leudls,

natuerlich les ich hier noch fleissig mit und freu mich
ueber die vielen Beitraege - meine Frage war doch tatsaechlich ernst gemeint und nicht rein provokativ, wie mir an anderer Stelle schon unterstellt wurde...

bin aber doch auch ueberrascht, dass ich hier scheinbar einen
Nerv getroffen habe.

was kostet mich denn jetzt einunbebautes 9000 $ Lot im Jahr ? ungefaehr ?

danke + Gruss aus Stuttgart

Marius

Kosten variieren ein wenig, je nachdem wo das Grundstueck liegt.
Steuern und Rasenmaehkosten sind es in Cape Coral.
Wird sich sicher irgendwo zwischen 200 und 400 im Jahr bewegen, nur mal so als ungefaehre Hausnummer. Es koennen auch noch Kosten fuer Gaertner hinzukommen, wenn das Grundstueck sehr bewachsen ist und die Nachbarn sich beschweren..........

 

[Ariel]

ich hatte geglaubt das es zu erkennen war, das ich diese Open House Geschichte lediglich als Basis für eine gewisse Klientel als Beispiel gebracht habe.

Nochmal, unser Objekt hat auch zig Leute angelockt, von denen es garantiert auch etliche nicht ernst gemeint haben.

Einige Besichtigungen habe ich privat auch selber durchgeführt. Da habe ich das auch feststellen müssen.
Und genau da war ich froh das ich noch einen Makler hatte, der den Hauptteil der Arbeit macht.

Dein Makler oder ein Makler der "Open Houses" macht, ist ein Verkaufsmakler. Diese, ohne richtige Kaufabsichten zu "belästigen", sehe ich nicht als Problem. Sie sind dafür da das Objekt zu präsentieren.

Anders hingegen, wenn man selber einen Makler nimmt der einem Häuser zeigen soll, obwohl man gar keine Kaufabsichten hat.

Das sind zwei unterschiedliche Dinge und das zweite sollte man wirklich unterlassen.

 

[tobie]

Hallo Nele

ich habe nicht auf einer (Deiner) Berufsgruppe rumgehackt.
Da scheinst du ein etwas empfindliches Fell zu haben.


solltes du dich durch meine Meinung angegriffen gefühlt haben, so tut mir das Leid.


tobie

 

[ralli]

Hallo Leute,

ich weiß gar nicht warum sich jetzt hier die eine Berufsgruppe so aufregt das es "Kunden" gibt die nur sich die Häuser ansehen wollen obwohl sie gar kein Geld haben sich eins zu kaufen, thats Business.

Ich bin auch selbstständig und habe etliche Angebote unterbreitet und nicht den Zuschlag bekommen.

Da waren auch welche dabei die sich für lau die ganze Wohnung vom feinsten renovieren lassen wollten, soll ich mich deshalb aufregen?

Das hat es immer gegeben und wird es immer geben .

Aber eigentlich hat das doch mit dem Thema des Threads recht wenig zu tun .

 

[Beate]

Hallo,

bin gestern durch einem Artikel im Focus auf diese Seite gestossen.

www.zillow.com

Sehr Interressant, so gläsern ist man. Man sieht die Property Tax die 2007 gezahlt wurde und was sein Haus/Grundstück in etwa wert ist.

Durch die Verkaufspreise ( der Häuser die in der Nachbarschaft der gesuchten Gegend verkauft wurden) ,die auch gezeigt werden ist der angegebenne Wert vieleicht realistisch.

p.s. wie bei Google Earth sehe ich sogar die Fahrzeuge meines Bruder`s und seine Flecken auf der Einfahrt

Sorry falls OT. aber die Seite wird den Maklern bestimmt nicht gefallen.

wieso?

Gruß
Beate

 

[Nele]

Mein Abschlusspost hierzu:

Wir reden aneinander vorbei.

Dass ich Angebote schreibe, aus denen nichts wird, dass ich mit Kunden rumfahre und ihnen Haeuser zeige und sie sich nicht entscheiden koennen, ist voellig selbstverstaendlich und ich mache es auch gern.
Ich mag meinen Beruf und sehe mir selbst gern Haeuser an und auch aus jedem Nicht-Kauf lerne ich etwas.

Ich lerne den Markt besser kennen, seh das Inventar, was auf dem Markt ist und und und.

Aber was ich nicht mag und was mir leider ein paar Mal passiert ist, ist dass Europaeer vorgeben, eine Immobilie erwerben zu wollen, um z.B. irgendeine Gefaelligkeit von mir zu bekommen, wie die Nutzung meiner Anschrift fuer ein Bankkonto hier, Fuehrerschein oder was auch immer.
Wenn Jemand offen und ehrlich zu mir kommt und sagt, dass er meine Anschrift nutzen moechte oder mich sonst um etwas bittet, bin ich immer gern bereit, zu helfen.
Aber wenn mich Jemand wochenlang Haeuser suchen laesst, nur weil er meint, nicht direkt fragen zu koennen, dann empfinde ich das als unfair.
Denn Besichtigungstouren kosten mich einfach Zeit und Geld.
Zeit, die ich dann doch lieber mit meiner Familie verbringen moechte.
Fuer mich ist es auch ok, wenn Jemand mir offen sagt, dass er noch mit einem anderen Makler zusammenarbeitet. Dann kann ich mich drauf einstellen.
Ich bin nur offen und ehrlich zu meinen Mitmenschen (obwohl ich Broker bin ) und ich erwarte einfach auch, nicht uebermaessig angelogen zu werden, auch wenn ich Maklerin bin, was ja in deutschen Augen wohl was ganz schreckliches ist. :wink:

Nochmals, ich mag meinen Beruf, zeige gern Kunden Haeuser, auch wenn sie noch untentschieden sind.

Und nun zurueck zum Thema.

 

[Nele]

Sorry falls OT. aber die Seite wird den Maklern bestimmt nicht gefallen.


Treasure Island

Warum sollte die Seite Maklern nicht gefallen???
Ehe einer meiner Kunden ein Angebot abgibt, vergleiche ich die aktuellen Preise der vergleichbaren Immobilien und achte darauf, dass er keinen unfairen Preis zahlt, weil ich einen zufriedenen Kunden haben moechte.
Wenn ich sehe, dass ein Haus, fuer dass er sich ernsthaft interessiert, ueberteuert ist, dann mache ich eine Marktanalyse fuer ihn und zeige sie ihm.
Und ich habe die ganz aktuell gezahlten Preise der Nachbarschaft.
Wenn ich einen Preis fuer angemessen oder marktgerecht halte, spare ich mir natuerlich diese Arbeit.

 

[Guest]

Re: Jetzt Bauland kaufen

Hallo Iso

da ist man in FL aber teilweise selber schuld.

Warum gibt es an jeder Ecke Modellhäuser mit sog. "Open House" die geradezu nach Laufkundschaft schreien?

Natürlich werden da Kunden angelockt die unter Umständen überhaupt keine festen Absichten haben.

von denen rede ich auch nicht. Bei einem Open House ist der Makler sowieso da und ob ein paar mehr oder weniger durchlatschen, ist egal. Wenn man aber bei einem Makler vorgibt, dieses oder jenes kaufen zu wollen und tatsächlich einiges an Arbeitsaufwand verursacht ohne eigentliche Kaufabsichten zu haben, würde ich persönlich das schon als Zumutung empfinden. Sicher ist das Business und jeder Beruf hat seine Sonnen- und Schattenseiten. Ich sage ja nur: zu Hause würden sich das viele nicht trauen!

lg
Iso

 

[snowbird]

Re: Jetzt Bauland kaufen

ich saß 4 Wochen auf meinem Assigrundstück, haben 4 Wochen in meiner Assivilla gelebt und zwar sehr gut, und nun bin ich seit gestern wieder zu Hause
in meinem ASSI HEIMATLAND

Abschließend ein kurzer Nachtrag über die Wortbedeutung von Assi bzw. Asi:

Assi = Assistent

Asi = Asozial

In diesem Thread wäre allenfalls das Kürzel "Asi" angebracht gewesen :roll: (wenn überhaupt).

Gruß, snowbird

 

[TommiCapeCoral]

Re: Jetzt Bauland kaufen

Bei einem Open House ist der Makler sowieso da und ob ein paar mehr oder weniger durchlatschen, ist egal. Wenn man aber bei einem Makler vorgibt, dieses oder jenes kaufen zu wollen und tatsächlich einiges an Arbeitsaufwand verursacht ohne eigentliche Kaufabsichten zu haben, würde ich persönlich das schon als Zumutung empfinden. Sicher ist das Business und jeder Beruf hat seine Sonnen- und Schattenseiten. Ich sage ja nur: zu Hause würden sich das viele nicht trauen!

lg
Iso

So ist es. Selbst erlebt.