jetzt Bauland kaufen ?

[Nele]

Hallo


Es kann ja auch sein,das die Immo-Makler einfach nicht mehr die Häuser so super leicht und überteuert an die Interessenten verkauft

Es sind bestimmt nicht nur Deutsche,die sich alles erklären lassen und es trotzdem nicht zum Verkaufsabschluss kommt.Das wäre ja zu einfach für die Makler in Cape Coral,das jeder Interessent auch sofort kauft.
Die fetten Jahre sind nunmal erstmal vorbei und nun heisst es erstmal wieder von vorne anfangen.
Amerika hat nicht nur eine,sondern ist auch speziell in Florida eine absolute Dienstleistungsgesellschaft.
Wieso sollte ein Immobilien Interessierter sich die Häuser nicht zeigen lassen und einen Kauf erstmal ablehnen?
.

Darum geht es nicht. Es ist natuerlich Jedermannes Recht, selbst zu entscheiden, ob ersie kauft oder nicht.
Aber es gibt Einige, leider, die z.B. mehrere Makler einschalten und sich dann von denen genau die gleichen Objekte zeigen lassen oder es gibt leider auch Menschen, die sich nur aus Spass Objekte zeigen lassen, ohne jemals Kaufabsichten gehabt zu haben, einfach nur um mal Haeuser von innen zu sehen.
Objekte suchen, Termine abmachen, Routen planen macht sehr viel Arbeit und kostet viel, viel Zeit. Mir macht meine Arbeit Spass, aber ich arbeite in erster Linie, um meine Rechnungen zahlen zu koennen.


Natuerlich gibt es auch in Cape Coral Gegenden, in denen man kein Ferienhaus kaufen/bauen sollte, aber darauf mache ich jeden Kaufinteressierten aufmerksam.
Wer immernoch meint, dass es in CC nur den Del Prado gibt, ist lang nicht mehr durch die Stadt gefahren.
Aber dagegen hilft vll auch in Zukunft etwas fern zu sehen.....

:wink:

Deine Empfehlung, generell noch abzuwarten mit Investitionen ist mir zu global.
Es gibt Immobilien, die meiner Meinung am Tiefpunkt angelangt sind, andere werden voraussichtlich noch fallen.

 

[Guest]

Andererseits frage ich mich gerade ,warum sich Hausbesitzer,die erfolgreich auch Privat vermieten,über das auftreten von Deutschen und die Deutsche Kaufunwilligkeit bei Maklern in Cape Coral aufregen????Erst recht wenn das eigene Haus ,laut eigener Aussage schon für die nächsten 2 Jahre ausgebucht ist.

Ich denke, das war eher so gemeint, dass da ganz viele Leute herumschwirren, die sich so ein Haus sowieso nicht leisten können, einfach nur neugierig sind und dann halt im Urlaub die Makler beschäftigen. Ja, als Makler ist man Dienstleister und Touristen, die sich als Interessenten ausgeben, die Zeit zu vertreiben, ist nunmal die weniger angenehme Seite des Berufes, lässt sich aber schlecht vermeiden. Wenn man viele Wochen im Jahr in CC lebt und dort einen Bekanntenkreis hat, dann sieht man die Dinge eben von verschiedenen Seiten, es sei denn, man leidet unter "Tunnelblicksyndrom"
Was das mit der Hausauslastung eines anderen Forumsmitgliedes zu tun haben soll, verstehe ich daher nicht ganz!

Und darum müssen ja auch in Cape Coral fast alle Ihre Ferienhäuser vermieten um dort die auftretenden Nebenkosten begleichen zu können.Nicht alle,aber verhälnissmäßig viele vermieten ihre Häuser nicht weil sie Lust und Laune dazu haben,sondern weil sie es müssen.

Das die Vermietung schon vor dem Kauf der Immobilie geplant war und nicht als Notmaßnahme danach, ist doch wohl eher naheliegend...

lg
Iso

 

[foto]

[
Aber es gibt Einige, leider, die z.B. mehrere Makler einschalten und sich dann von denen genau die gleichen Objekte zeigen lassen oder es gibt leider auch Menschen, die sich nur aus Spass Objekte zeigen lassen, ohne jemals Kaufabsichten gehabt zu haben, einfach nur um mal Haeuser von innen zu sehen.
.

JA und, dafür bekommst du ja auch Geld. (meistens)

Wenn ich aber als Vermieter mit solchen "Sehleuten" zu tun habe, ist das schon was anderes und noch ärgerlicher... :x

 

[Nele]

JA und, dafür bekommst du ja auch Geld. (meistens)

Wieso bekomme ich fuers reine zeigen Geld?????????

 

[Guest]

[
Aber es gibt Einige, leider, die z.B. mehrere Makler einschalten und sich dann von denen genau die gleichen Objekte zeigen lassen oder es gibt leider auch Menschen, die sich nur aus Spass Objekte zeigen lassen, ohne jemals Kaufabsichten gehabt zu haben, einfach nur um mal Haeuser von innen zu sehen.
.

JA und, dafür bekommst du ja auch Geld. (meistens)

Wenn ich aber als Vermieter mit solchen "Sehleuten" zu tun habe, ist das schon was anderes und noch ärgerlicher... :x

Und wie kommst du darauf, dass ein Makler fürs bloße "Herzeigen" von Häusern Geld erhält?

lg
Iso

 

[Guest]

I.Ausserdem wäre mir CC auf Dauer zu eintönig.Del Prado rauf ,Del Prado runter.Alles andere ist viele Milen entfernt.


.

Hat sich das seid meinem letzten Besuch vor 10 Jahren immer noch nicht geändert...

Na ja, ich als alter "Ostküstler"....

Tja, wenn für manche beim Del Prado schon Endstation ist

Mir ist ein bißchen Ruhe ganz angenehm und wenn ich mal Lust auf mehr "action" habe, dann ist ja Miami oder Orlando auch nicht wirklich weit entfernt...

lg
Iso

 

[TommiCapeCoral]

Was für ein Theater hier. Liest Marius denn noch mit ?

Tommi

 

[tobie]

Ich versuche seit geraumer Zeit hier in Deutschland ein Haus über einen Makler zu veräußern.
In regelmäßigen Abständen bekomme ich dann Übersichten über die Kontakte der Interessenten, durchgeführte Besichtigungen ect.

Diese Liste ist schon sehr ansehnlich gewachsen.

Aber das ist nunmal Bestandteil der Tatigkeiten eines Makler. Man muss sich ja nur einmal die Provisionen ansehen. Da würden ja nur noch Millionäre als Makler tätig sein, wenn gleich jeder Interessent auch ein potenzieller Käufer wäre.
ein bisschen darf diese Berufsgruppe ruhig für ihr Geld tun :wink:


tobie

 

[Chiara]

Jetzt Bauland kaufen

Hi,
ja es ging mir nur darum, daß Leute aus Spaß überall rumlaufen und die Makler beschäftigen.
Obwohl sie sich gar kein Haus leisten können.
Das hat nichts mit abwarten oder überlegen zu tun.
Natürlich muß man erst das Haus gefunden haben, daß einem vorschwebt.
Das ist ein ganz anderer Fall...................
Frankie
was hat meine Vermietung damit zu tun??????????
Nämlich gar nichts................
Ich bin stolz drauf, daß es so ist!!!!!!!!!!
Ich arbeite dafür sehr hart, daß man sich im Urlaub wohlfühlen kann.
Hat aber absolut nichts mit dem kaufen zu tun.
Und alles als ASSI Gegend zu bezeichnen was einem nicht gefällt, halte ich pers. für sehr gewagt.
Wir haben in Deutschland auch genug davon...........
also nicht die Nase zu hoch tragen!!!!!!!!!
und vielleicht einfach wegbleiben vom schönen Amiland und ab nach "MALLE"
Biggi

 

[johnxenir]

Was für ein Theater hier. Liest Marius denn noch mit ?

Tommi

Genau das ist der Punkt, weshalb mein "Gähn" als erstes Posting hier kam.

Das ganze hier hat seinen Zweck erfüllt, nämlich ein rein provokativer Thread zu sein !!

 

[Chiara]

Jetzt Bauland kaufen

kommt aber nur davon, weil so viel Unsinn in die Welt gesetzt wird..............
das erregt die Gemüter
Biggi

 

[tobie]

Re: Jetzt Bauland kaufen

Hi,
ja es ging mir nur darum, daß Leute aus Spaß überall rumlaufen und die Makler beschäftigen.
Obwohl sie sich gar kein Haus leisten können.
i

und du glaubst das ist ein Problem welches nur in FL existiert?

Sicherlich auf Grund der Urlauber Situation ein wenig mehr, aber grundsätzlich doch hier wie dort vorhanden.

Das liegt nunmal in der Natur der Sache, sich vorab zu erkundigen, anschauen , auch ohne konkrete Kaufabsicht.

Das ist nichts anderes als jeden Tag in den Einzelhandelsgeschäften. Anschauen, anprobieren, befühlen und befummeln, und wieder hinlegen.
Wieviele T-Shirts wohl angesehen, anprobiert werden, bevor ein einziges verkauft wird!?

Im übrigen halte ich Frankies Äußerungen für gar nicht so an den Haaren herbei gezogen. Gut, Assigegend trifft nicht viele Befürworter, aber es dürfte doch klar geworden sein was er eigentlich damit meinte.

Aber ehrlich gesagt glaube ich, das er selbst mit einer netteren Beschreibung dieser wenig attraktiven Gegenden, manchen hier, vor allem Immo Besitzer und Makler mitten ins Herz getroffen hätte
:wink:

tobie

 

[Guest]

Was für ein Theater hier. Liest Marius denn noch mit ?

Tommi

Genau das ist der Punkt, weshalb mein "Gähn" als erstes Posting hier kam.

Das ganze hier hat seinen Zweck erfüllt, nämlich ein rein provokativer Thread zu sein !!

Es ist doch keiner gezwungen, diesen Thread zu lesen. Wie man sieht, wird aber rege gepostet, es werden verschiedene Meinungen geäußert und es wird diskutiert. Davon lebt ja dann so ein Thread, oder?

Und wie man an der Anzahl der Leser sieht, dürfte es den einen oder anderen interessieren.

lg
Iso

 

[Guest]

Re: Jetzt Bauland kaufen

An Tobie:

und du glaubst das ist ein Problem welches nur in FL existiert?

Sicherlich auf Grund der Urlauber Situation ein wenig mehr, aber grundsätzlich doch hier wie dort vorhanden.

eben - zu Hause tendiert man wahrscheinlich weniger dazu, sich Häuser mit einem Makler anzusehen, welche die finanziellen Möglichkeiten übersteigen. Im Urlaub lassen manche diese Hemmungen fallen und verursachen dadurch Menschen, die damit ihren Lebensunterhalt verdienen, unnötige Arbeit.

Das ist nichts anderes als jeden Tag in den Einzelhandelsgeschäften. Anschauen, anprobieren, befühlen und befummeln, und wieder hinlegen.
Wieviele T-Shirts wohl angesehen, anprobiert werden, bevor ein einziges verkauft wird!?

Das ist doch ein gravierender Unterschied: Wenn man weiß, was an Vorbereitungsarbeiten, Anfahrtszeiten, etc. dahintersteckt, dann ist klar, dass eine solche sinnlose Herumfahrerei unter Umständen einen ganzen Tag Arbeit und auch Ausgaben auf Maklerseite bedeuten. Eine Verkäuferin erhält einen Fixlohn und ob sie während ihrer Arbeitszeit paar T-Shirts mehr zusammenlegen muß, macht dann nicht den gravierenden Unterschied.


lg
Iso

 

[Mari.0711]

Guten Abend Leudls,

natuerlich les ich hier noch fleissig mit und freu mich
ueber die vielen Beitraege - meine Frage war doch tatsaechlich ernst gemeint und nicht rein provokativ, wie mir an anderer Stelle schon unterstellt wurde...

bin aber doch auch ueberrascht, dass ich hier scheinbar einen
Nerv getroffen habe.

was kostet mich denn jetzt einunbebautes 9000 $ Lot im Jahr ? ungefaehr ?

danke + Gruss aus Stuttgart

Marius

 

[Chiara]

Jetzt Bauland kaufen

Hi,

ein Bauland für $ 9000 kann nicht viel sein...........
ein schönes Grundstück in guter Lage kostet seinen Preis, gibt es nicht für wenig Dollars.
Die Grundsteuern werden sehr verschieden berechnet je nach County .
In Lee County knapp unter 2%.
Es kommt darauf an wo sich das Grundstück befindet.
Ich pers. stimme da mit Nele vollkommen überein, ein Grundtsück in einer guten Lage, daß seinen Wert weiterentwickelt, kostet mehr, auch jetzt.
Es zählt immer noch LLL
Biggi

 

[Ariel]

Marius will aber wissen, welche jährlichen Kosten auf ihn zukommen.

Hat denn niemand der Floridianer Tipps für ihn?

Z. B. Wie erfährt man die jeweilige Tax? Das sind doch öffentliche Daten. Wo findet man solche Angaben?

Gebt ihm doch einfach die Anlaufstellen an, ausrechnen was sich lohnt oder nicht, kann er doch selber. :wink:

 

[foto]

Was für ein Theater hier. Liest Marius denn noch mit ?

Tommi

Das ist doch sowas von egal...

Ich habe schon oft, nicht nur hier, gemerkt, dass es nur um das weitergeben von Wissen geh, egal ob der " Starter das wissen will oder nicht.

Ist auch ok so.

Wenn jemand, was vorkommt, ein Frage hier reinrotzt, ohne guten Tag und Danke ( ich bin immner noch für den Danke Knopf) wird munter drauf losgeschrieben, ob`s ihn interessiert oder nicht.

Ich finde,das macht doch nix.

Was mich ärgert, wenn jemand sich 1 Std hinsetzt und was richtig gut verfasst und dann vom Fragesteller nicht ml irgendein "Geräusch" kommt...z.B.Danke....

 

[johnxenir]

Guten Abend Leudls,

natuerlich les ich hier noch fleissig mit und freu mich
ueber die vielen Beitraege - meine Frage war doch tatsaechlich ernst gemeint und nicht rein provokativ, wie mir an anderer Stelle schon unterstellt wurde...

Wenn das so ist, dann entschuldige ich mich hier natürlich in aller Form und bitte um Verzeihung für die Unterstellung !!!!

 

[Chiara]

Jetzt Bauland kaufen

Ariel,

die Tax fürs Grundstück ist jährlich.

Sonst hat er ja keine Kosten, wenns nicht bebaut ist.
Die Kosten usw. kann man wahrscheinlich bei
www.leepa.org
einsehen. wie alles andere auch.............
Außerdem wenn er sich mit einem Makler umgesehen hat, hat man das Ihm bestimmt mitgeteilt. Oder man fragt so was auch...........

Biggi