Täusche ich mich oder ist Florida Sommer 22 sehr teuer geworden

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gila

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Ich sehe es derzeit außerhalb von Florida. An der Westküste und Hawaii buche ich komplett das gleiche wie für 2020 und alles ist 10-15% teurer. Das ist mehr als normale Inflation in 2 Jahren…. Mietwagen ca 70% teurer…

Mein Gehalt ist aber nicht um 10% gestiegen :LOL: - aber wenigstens hatte ich eins in den vergangenen 2 Jahren. In den USA ohne soziales Netz wäre es natürlich blöder gewesen….
 

Densa

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Ich mag Florida sehr, bin da aber weniger emotional gebunden. Wenn ich z.B. für einen ähnlichen Preis anstelle von Florida an die Outer Banks, oder an andere Gebiete der Küste North/South Carolinas komme, würde ich die Gebiete denke ich vorziehen.
Bzw. wären dann andere eh höherpreisige Gebiete in Florida interessanter als CC. Hauptargument für CC war für uns das sehr sehr gute Preisleistungsverhältnis der Kanal Pool Villen.
 

Desirade

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Ich frage mich an wen wurden die Häuser verkauft? An Banken? Nur weil ein Haus verkauft wurde, muss es ja nicht zwangsweise vom Mietmarkt verschwinden. Ist das Angebot an Ferienhäusern wirklich so viel knapper geworden?
Ich denke die Preise regeln sich wieder von alleine. 2022 wird alles noch deutlich teurer sein, aber so wie Ralli denke ich auch. Ich liebe Florida, aber nicht um jeden Preis. Die Hardcore-Fans wird kein Preis abschrecken, aber den normalen Touristen schon und dann werden in den Folgejahren auch wieder die Preise fallen, wenn nicht mehr so viele kommen.

Um auf deine Frage zu antworten - an wen wurden die Häuser verkauft:
An Amerikaner die in Corona Zeiten Florida entdeckt haben und nun dort fest wohnen und zum Teil von dort aus mobil arbeiten -> Stadtflucht.

Um auf deine Spekulation die Preise werden sich regeln zu antworten:
Allein die Hausversicherungen wurden fast verdoppelt, da nun die Schäden die Hurrikans und Stürme angerichtet haben zu Buche schlagen. Und das sind nicht nur ein paar Dollar, sondern in unserem Fall fast 1000 Dollar/Jahr.
Durch die gestiegenen Immobilien Preise sind die Häuser fiktiv mehr wert (kann man aber nur bei einem Verkauf realisieren), aber damit steigen die Steuern für die Häuser / werden auch wieder zusätzlich 4 stellige Beträge / Jahr Mehrkosten.
Die Kosten für die notwendigen Dienstleistungen ums Haus (Pool, Lawn, Hausverwaltung, Pest Control...) sind enorm gestiegen und werden nicht preiswerter.

Warum sollten dann die Hauspreise die gleichen sein wie in 2019?

Hinzukommt der Bauboom in CC - viele nagelneue Ferienhäuser sind in den letzten beiden Jahren gebaut worden ..... diese kosten eben ihren Preis.
Viele Eigentümer haben die Leerstände genutzt um notwendige Renovierungen durchzuführen und die Substanz der Häuser sicherzustellen (Dach, Außenanlagen, Haustechnik), auch das ist alles teurer wegen des Baubooms geworden, wenn Material überhaupt erhältlich ist.

Bei den Preisen wird es wie früher immer für jeden Geldbeutel etwas geben - aber "what you pay is what you get".
 
G

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Dazu möchte ich ergänzen, dass von der Stadt ein Mittelbedarf (Haushaltsplan) festgelegt und dieser anhand der Immobilienwerte auf die Hauseigentümer umgelegt wird. Unter der Voraussetzung, dass alle Immobilien in CC in etwa gleich an der Wertsteigerung partizipieren, ist eben jene nicht ausschlaggebend für eine Steuererhöhung sondern der Mittelmehrbedarf der Kommune.
 
G

Gelöschtes Mitglied 8470

Gast
Warum sollten dann die Hauspreise die gleichen sein wie in 2019?

Bei den Preisen wird es wie früher immer für jeden Geldbeutel etwas geben
- aber "what you pay is what you get".

Ich sehe das anders. Klar können die Preise wieder sinken und auch wieder die Gleichen wie 2019 sein. Du gehst davon aus, dass Du deine gestiegenen Kosten auf die Mieter umlegen kannst. Ob das dauerhaft möglich ist, wird sich erst noch zeigen. 2022 gibt es sicher viel Nachholbedarf, aber spätestens wenn Reisen wieder unbeschränkt möglich ist, musst Du Dich mit deinen Preisen auch der Konkurrenz stellen. Und gerade bezogen auf CC sehe ich da eher schlechte Karten, denn CC hat ja nichts besonderes zu bieten. Warum sollte ich da hingehen, wenn die Preise plötzlich nicht mehr gut sind? Weite Wege, langweilige Stadt und dann noch teuer?

Man darf nicht davon ausgehen, dass der Großteil der Touristen aus unseren Forumsmitgliedern besteht, die alles für eine Reise nach Florida tun (bezahlen). Und wenn diese Masse dann woanders bucht, dann gehen zwangsweise die Preise wieder runter, weil ein leerstehendes Mietobjekt immer noch teurer ist als teilweise kostendeckend zu vermieten. Klar, wird es auch Vermieter geben, die sagen bevor ich mein Haus für 100 Euro am Tag vermiete, lasse ich es lieber leer stehen. Andere wiederrum sind aber auf das Geld angewiesen und werden den Preis mitgehen.

Auch hier gilt, wir Mieter haben es in der Hand, ob die Preise dauerhaft durchgesetzt werden können oder nicht. Dazu glaube ich, dass man in Florida auch irgendwann eine Umkehr der Stadtflucht sehen könnte. Wenn das mit dem Klimawandel so weiter geht und wir dauerhaft so starke oder sogar noch stärkere Hurrkane-Seasons haben werden, da wird sich schnell der eine oder andere Amerikaner umentscheiden und merken, dass es vorher vielleicht auch nicht so schlecht war. Dazu gibt es in meinem Bekanntenkreis sowieso schon ein Imageproblem bezogen auf Hurrikanes mit FL...schlecht informiert, aber das ist das was man über FL in den Nachrichten hört.

Spannend...aber wir werden sehen, wo es die nächsten Jahre hingeht.
 

Revilo

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Ich bin gerade etwas schockiert. Hab eben die AirBnB Unterkunft in Orlando gecheckt, wo wir immer waren. Die sind mittlerweile doppelt so teuer wie 2018. (vorher 100€/Nacht, nun 200€).

Und man hat nicht mal ne richtige Küche dort. Ich denke, dass war es dann für uns dort.
 

Densa

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Ich sehe das anders. Klar können die Preise wieder sinken und auch wieder die Gleichen wie 2019 sein. Du gehst davon aus, dass Du deine gestiegenen Kosten auf die Mieter umlegen kannst. Ob das dauerhaft möglich ist, wird sich erst noch zeigen. 2022 gibt es sicher viel Nachholbedarf, aber spätestens wenn Reisen wieder unbeschränkt möglich ist, musst Du Dich mit deinen Preisen auch der Konkurrenz stellen. Und gerade bezogen auf CC sehe ich da eher schlechte Karten, denn CC hat ja nichts besonderes zu bieten. Warum sollte ich da hingehen, wenn die Preise plötzlich nicht mehr gut sind? Weite Wege, langweilige Stadt und dann noch teuer?

Da stimme ich Dir zu. Besonders CC könnte es bei hohen Preisen treffen, wenn die anderen Regionen nicht auch wesentlich teurer werden. Ich befürchte aber, dass CC verglichen zu anderen Regionen ersteinmal einen höheren Preisanstieg durchmacht, da es viele deutsche Vermieter die ersten Monate sicherlich härter getroffen hat, da sie sich auf deutsche bzw. europäische Mieter "spezialisiert" hatten und es sicherich etwas gedauert hat diese mit inneramerikanischen Mietern auszugleichen. Das Hauptargument für CC waren die tollen Pool Villen am Kanal zu günstigen Preisen. Ja CC hat auch schöne Ecken, wie die Restaurants am Wasser etc., aber mal Ehrlich wären die Häuser um Naples oder in der Ecke Tampa genauso günstig, würde nicht mehr viel für CC sprechen. Es sei denn man ist Hardcore Boater. Nicht falsch verstehen ich mache gerne Urlaub in CC, aber bin nur bis zu einem gewissen Punkt/Preis bereit die Nachteile, wie weite Wege, "hinzunehmen".
 

Suse65

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Kommt darauf an, wo man hinwill und was man will. Ich kenne mich an der Golfküste überhaupt nicht aus, aber für Key West kann ich sagen, die Preise haben sich mindestens verdreifacht. Eine Zeitlang hatten sie ja dort auch Lockdown und ich glaube, Key West war sogar gesperrt für Auswärtige, klar, daß sie das nachher wieder einfahren möchten. Und wenn die Leute dann, ausgehungert wie sie sind nach tropischen Gefilden, auch kommen, naja, dann nehmen sie die Preise eben, einfach, weil sie es können. Ich glaube nicht, daß sich das so schnell wieder ändern wird, da müßten die Gäste erstmal wegbleiben.

Da, wo man von jeher nicht auf den Tourismus als großartige Einnahmequelle gesetzt hat, sind die Preise nach unserer Erfahrung unverändert.

Wir haben Key West für nächstes Jahr von der Reiseliste gestrichen, mal sehen, was dann in ein paar Jahren an Preisen so aufploppt, dann kann man ja mal wieder drüber nachdenken. Den Rest unserer Reise in Zentral- und Nordflorida werden wir das gleiche zahlen wie immer, deutlich unter 100 Dollar die Nacht inkl. Frühstück, und den Langzeitaufenthalts-Rabatt handeln wir dann vor Ort noch aus.

Was die Lebenshaltungskosten und Preise für Mietwagen angeht, hab ich noch nicht so den Durchblick. Wir sind uns aber schon darüber im Klaren, daß es auch nächstes Mal wieder ein durchschnittliches Auto wird und kein rollender Palazzo Protzi, weil alles andere vermutlich zu teuer wird. Was für mich aber auch vollkommen in Ordnung ist, ich hab sowieso Probleme, die Teile zu manövrieren, wenn es eng ist.
 

gila

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Ich denke nicht, dass Vermieter ihre Preise so stark senken, dass gestiegene Kosten damit nicht mehr abgedeckt werden können.

Nicht alle haben Ferienhäuser um selbst drin zu wohnen und eben etwas Geld wieder zurückzubekommen in der Zeit, wo sie nicht da sind. Wenn ich ein Haus als reines Investment halte muss ich sehr scharf kalkulieren um in der Gewinnzone zu bleiben. Wenn wegen der Konkurrenz die Preise zu niedrig werden, verkaufe ich das Haus lieber als geringe Gewinne/Verluste zu machen.
 

Kerstin70

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Ich denke die Preise in Cape Coral und Orlando wurden auf Grund der höheren Nebenkosten und gestiegenen Nachfrage fast auf das Niveau im restlichen Florida angepasst. Die Wohnungen in die wir zB in Redington und Navarre mit einem Schlafzimmer hatten, kosteten genauso viel wie ein günstiges Haus mit 3 Schlafzimmern und mit eigenem Pool in Cape Coral.
Für uns hat sich CC dadurch in nächster Zeit erledigt, da wir größtenteils wegen des Preises dort gebucht hatten. Ist für uns persönlich schade, aber natürlich aus Sicht der Hausbesitzer für mich zu 100% nachvollziehbar. Der Preis inklusive Flug, lag ja meistens unter dem was man für ein gleichwertiges Haus in Europa gezahlt hat.
Ich denke nicht, dass sich die Preise langfristig wieder stark nach unten verändern, sondern eher die Hausbesitzer die jetzt noch günstig sind die Preise anheben. Das Publikum wird sich halt dementsprechend ändern.
 

DigitalOlli

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Ich denke die Preise in Cape Coral und Orlando wurden auf Grund der höheren Nebenkosten und gestiegenen Nachfrage fast auf das Niveau im restlichen Florida angepasst. Die Wohnungen in die wir zB in Redington und Navarre mit einem Schlafzimmer hatten, kosteten genauso viel wie ein günstiges Haus mit 3 Schlafzimmern und mit eigenem Pool in Cape Coral.
Für uns hat sich CC dadurch in nächster Zeit erledigt, da wir größtenteils wegen des Preises dort gebucht hatten. Ist für uns persönlich schade, aber natürlich aus Sicht der Hausbesitzer für mich zu 100% nachvollziehbar. Der Preis inklusive Flug, lag ja meistens unter dem was man für ein gleichwertiges Haus in Europa gezahlt hat.
Ich denke nicht, dass sich die Preise langfristig wieder stark nach unten verändern, sondern eher die Hausbesitzer die jetzt noch günstig sind die Preise anheben. Das Publikum wird sich halt dementsprechend ändern.

Ja so sehe ich das aus.

CC konnte nur über den Preis gehen, wie @Densa schon sagte, was zieht einen dahin? Ständen die Häuser an einer der beiden Küsten an schönen Orten ( Naples, St augustine, AMI usw) würde keiner CC buchen weil dort einfach nichts ist :)


Ich sehe auch für Orlando nicht die extremen Preissprünge und hier waren wir wirklich sehr oft in den Jahren. Klar Disney hat drauf gelegt und auch der ein oder andere Anbieter aber man kann hier immer noch sehr preisgünstig und gut übernachten.
Die Nachfrage der Amis wird auch bald wieder etwas abebben wenn sie wieder ohne einschränkungen Verreisen können.
 

Anselm

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Naja, das CC gar nichts zu bieten hat, kann man so auch nicht stehen lassen. Wenn man die Kombi aus Pool, Shoppen und ab und zu Strand möchte, ist man dort schon gut aufgehoben.
Familien schätzen auch dass große Angebot an gepflegten Parks und Spielplätzen, dass es so auch nicht überall gibt.
Außerdem ist es ja nicht nur das Preisniveau der Häuser, sondern auch das der Gastro. Und im Vergleich zu den Retortensiedlungen rund um Orlando ist die Lage mit den Kanälen und dem Caloosahatchee jetzt auch nicht so schlecht.
Wir sollten aufpassen, dass dieser Thread nicht wieder in das altbekannte CC-Bashing abdriftet.

Ich glaube aber auch, dass CC niemals die gleichen Preise wie z.B. Naples verlangen kann, weil sich dann die meisten wohl dafür entscheiden würden.Daher glaube ich auch nicht, dass die Preise sich angleichen werden. Den Homeownern und Agenturen ist auch bewusst, dass CC auch über das Preis-/Leistungs-Verhältnis funktioniert.

Ich kann mich da auch nur wiederholen: die krassen Preisanstiege konnte ich bei meiner Suche in CC auch nur bei einigen Anbietern feststellen, nicht bei der Mehrheit. Das wird sich allerdings in den nächsten Jahren von selbst regulieren.

Vor 10 Jahren haben auch alle wie bekloppt die günstigen Häuser in CC gekauft, da ist es jetzt auch kein Wunder, dass einige jetzt ihre Gewinne mitnehmen und ihre Immobilien wieder verkaufen. Die Corona-Krise hat das wohl nur beschleunigt.
 
G

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Naja, das CC gar nichts zu bieten hat, kann man so auch nicht stehen lassen. Wenn man die Kombi aus Pool, Shoppen und ab und zu Strand möchte, ist man dort schon gut aufgehoben.

Wenn das mein ganzes Ziel ist, dannn suche ich mir eine Unterkunft in Lehigh Acres. Und viel länger zum Strand fährt man von dort auch nicht - aber die Hütten kosten die Hälfte.
 
G

Gelöschtes Mitglied 8470

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Ich kann mich da auch nur wiederholen: die krassen Preisanstiege konnte ich bei meiner Suche in CC auch nur bei einigen Anbietern feststellen, nicht bei der Mehrheit. Das wird sich allerdings in den nächsten Jahren von selbst regulieren.

Mein Ferienhaus ist zwischen 2020 und 2022 um 7% teurer geworden. Eine normale Preissteigerung.
 

Joschimar

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Ich denke, hier kommt derzeit einiges zusammen. Die steigenden Hauspreise und Versicherungen sind da ein Teil der Geschichte. Ich glaube auch, dass man da zu Anfang von Corona einiges an Ausfällen hatte, was man aufholen muss.

Ich sehe aber auch andere Punkte, die hoffentlich erstmal nur vorübergehend sind. Auch wenn wir nicht rein durften, hatten die eine hohe Nachfrage durch Inlandstourismus (ähnlich bei uns mit Ferienwohnungen). Ich denke das viele Amerikaner auf Auslandsreisen verzichtet haben und Florida aufgrund der Lockerungen viele Leute angezogen hat. Hier könnte sich im Laufe 2022 hoffentlich eine gewisse Entlastung des Marktes kommen, wenn andere Ziele wieder besser erreichbar sind. Solange die Nachfrage hoch ist, müssen weniger Rabatte gegeben werden (merkt man bei Hotelpreisen). Da wird sich etwas tun und auch die Geschichte mit Homeoffice wird sich wieder umkehren. In New York haben das viele gemacht, dass sie in billigere Gegenden umgezogen sind und aus dem Homeoffice arbeiten. Hier haben aber die Firmen angekündigt gehabt, keine "NewYork" Gehälter fürs Homeoffice zahlen wollen, hier könnten sich Effekte auch wieder umkehren.

Neben der allgemeinen Preissteigerung ist auch die Dollarentwicklung teilweise ein Punkt. Zumindest bei den Preisvergleichen in Euro, kommen da auch nochmal ein paar Prozent drauf. Sind einige Punkte, die da aktuell zusammen kommen und die Preise versauen. Beiden Mietwagen ist es ähnlich. Durch die abgebauten Flotten und den aktuellen Lieferschwierigkeiten wird das Angebot knapp bleiben und damit unsere geliebten Schnäppchen unwahrscheinlich, zumindest kurzfristig.

Ich hoffe auf eine Entspannung zum Herbst.
 

Ele

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Wenn das mein ganzes Ziel ist, dannn suche ich mir eine Unterkunft in Lehigh Acres. Und viel länger zum Strand fährt man von dort auch nicht - aber die Hütten kosten die Hälfte.

Das kann man ja nun bei aller Liebe nicht ansatzweise vergleichen.
Man kann sicherlich darüber diskutieren, ob man CC mag oder nicht.
Aber Lehigh......nee, da wundert es mich kein bisschen, dass die Häuser da günstiger sind.
(Das war für uns damals ein "einmal und nie wieder", mich gruselt es immer noch, wenn ich daran denke)

Zur Preissteigerung:
Wir stöbern auch gerade nach Unterkünften für den nächsten Sommer.
Ich empfinde die Preise als "bunt gemischt".
Teilweise so teuer geworden, dass man das mit Corona allein nicht entschuldigen kann, teilweise aber auch auf dem Niveau von 2019 bzw. mit nur ganz leichten Steigerungen.
 

Anselm

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Wenn das mein ganzes Ziel ist, dannn suche ich mir eine Unterkunft in Lehigh Acres. Und viel länger zum Strand fährt man von dort auch nicht - aber die Hütten kosten die Hälfte.
Erstmal stimmt das so nicht, was die Preise angeht. Die Häuser in Lehigh liegen fast auf unterem CC-Niveau. Und zweitens müsste man zum shoppen jedesmal nach Fort Myers fahren, da es dort quasi nur einen Walmart gibt, ganz zu schweigen von guten Restaurants. Daher ist der Vergleich nicht wirklich passend, wie ich finde.
Bei meiner Aufzählung habe ich auch die niedrige Kriminalität in CC vergessen, die Lehigh leider auch nicht zu bieten hat. Vom Gesamt-Ambiente des Ortes mal ganz abgesehen...
Aber es kann ja jeder auch zum Glück da hinfahren, wo er möchte.
 
G

Gelöschtes Mitglied 8470

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Irgendwo verständlich, dass eventuelle Hausbesitzer "Ihre" Gründe für die Standortwahl verteidigen. Man sollte das aber auch nicht persönlich nehmen, wenn jemand eine andere Meinung hat. Von einem "Bashing" sind wir doch weit entfernt.

Als Tourist finde ich aber in CC nichts was ich nicht auch woanders bekommen könnte, außer eben Häuser an Kanallage zu (bisher) unschlagbaren Preisen in einer sicheren Gegend. Wenn das großflächig wegfallen sollte, dann würde das auch meinen Suchhorizont auf andere Gegenden erweitern und wenn dort die Bedingungen besser sind (Fahrzeiten etc.), dann zieht es mich auch nicht nach CC.

Im Grunde vielleicht auch gar nicht so schlecht, so schaue ich vielleicht auch mal über den Tellerrand hinaus. Bisher habe ich Häuser nur in CC und Bonita Springs gemietet. Letzteres aber auch schon viele Jahre her.
 

DigitalOlli

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Erstmal stimmt das so nicht, was die Preise angeht. Die Häuser in Lehigh liegen fast auf unterem CC-Niveau. Und zweitens müsste man zum shoppen jedesmal nach Fort Myers fahren, da es dort quasi nur einen Walmart gibt, ganz zu schweigen von guten Restaurants. Daher ist der Vergleich nicht wirklich passend, wie ich finde.
Bei meiner Aufzählung habe ich auch die niedrige Kriminalität in CC vergessen, die Lehigh leider auch nicht zu bieten hat. Vom Gesamt-Ambiente des Ortes mal ganz abgesehen...
Aber es kann ja jeder auch zum Glück da hinfahren, wo er möchte.

Ich nehme an du hast ein Haus in CC? :)

Und genau dein letzter Satz ist gut so :) Soll jeder da Urlaub machen wo er möchte

Aber das CC nicht der schönste Ort ist in Florida das ist ja bekannt, klar gibts schlimmere. :)
 

Anselm

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Ich nehme an du hast ein Haus in CC? :)

Und genau dein letzter Satz ist gut so :) Soll jeder da Urlaub machen wo er möchte

Aber das CC nicht der schönste Ort ist in Florida das ist ja bekannt, klar gibts schlimmere. :)
Wenn ich ein Haus besitzen würde, hätte ich bestimmt nicht nach einem für den Sommer gesucht
Wenn jemand allerdings eines über hätte, würde ich es aber glatt nehmen. ;)

Ich störe mich nur an dieser quasi im Jahresrhythmus wiederkehrenden CC-Diskussion, die im Tenor immer in die gleiche Richtung geht (vorsicht: überspitzt formuliert): wer in CC Urlaub macht, hat entweder keine Kohle für was Schöneres oder keine Ahnung, wo es wirklich schön ist.
Ich würde z.B. auch nicht unbedingt in Rotonda Urlaub machen, aber für einige ist es das Paradies. Aber es werden m.E. immer gerne nur die Nachteile von CC aufgezählt...
 
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