Eigentümer-Stammtisch von Ferienimmobilien in Florida

[Sabine B.]

Off Topic - und eine Frage, die sich vielleicht ausser uns noch niemand gestellt hat:

Ich frage mich das seit vielen Jahren - Ich würde wirklich gern verstehen- wenn sich (oder es mir) jemand erklären mag:
Warum kaufe ich für viel Geld, das die gekaufte Immobilie erwirtschaften muss, ein Haus tausende km entfernt von meinem (täglichen) Einflussbereich
- das ich über eine zu bezahlende Agentur in die Vermietung gebe und der ich einen nicht unbeträchtlichen Vermögensanteil anvertraue
- in dem fremde Menschen in meinen Betten auf meinen Matratzen, die ich auch nutze, wenn ich da bin, schlafen und alle meine Sachen (bis auf wenige weggeschlossene) nutzen
- in das ich in meinen Urlauben meine Zeit zu Verschönerung und Renovierung investieren muss…..

Wir haben mit dem damals von uns durchaus ernsthaft durchgespielten Vorhaben abgeschlossen - weil: wir hätten zur Finanzierung des Hauses in FL neben unserem Immobilieneigentum hier in D das Haus in Florida zur Finanzierung vermieten müssen.
Warum - so war unsere Wahrnehmung damals - soll ich ein Haus mit all dem og Ballast kaufen, wenn es gefühlt (dadurch dass ständig andere Menschen da wohnen) doch nicht unseres ist? Deswegen haben wir es nicht getan, obwohl es verlockende Angebote gab.
Traumhaft der Gedanke (und diese Menschen gibt es ja hier auch 😊), dort ein Haus zu haben, was nur wir selbst und unsere Lieben nutzen. Aber das wäre uns so leider nicht möglich.

Nun meine Frage, falls jemand, der nicht als reine Investition/rein zur Vermietung sondern auch zur Urlaubs-Eigennutzung gekauft hat, antworten möchte: was unterscheidet für Euch der Besitz mit Vermietung zur Anmietung in Euren Urlauben bei anderen Anbietern? Ist das auch ein Stückweit Hobby und Liebhaberei?

Falls jemand antworten möchte - Danke Euch im vorhinein 😊

 

[clampasspark]

Off Topic - und eine Frage, die sich vielleicht ausser uns noch niemand gestellt hat:

Ich frage mich das seit vielen Jahren - Ich würde wirklich gern verstehen- wenn sich (oder es mir) jemand erklären mag:
Warum kaufe ich für viel Geld, das die gekaufte Immobilie erwirtschaften muss, ein Haus tausende km entfernt von meinem (täglichen) Einflussbereich
- das ich über eine zu bezahlende Agentur in die Vermietung gebe und der ich einen nicht unbeträchtlichen Vermögensanteil anvertraue
- in dem fremde Menschen in meinen Betten auf meinen Matratzen, die ich auch nutze, wenn ich da bin, schlafen und alle meine Sachen (bis auf wenige weggeschlossene) nutzen
- in das ich in meinen Urlauben meine Zeit zu Verschönerung und Renovierung investieren muss…..

Wir haben mit dem damals von uns durchaus ernsthaft durchgespielten Vorhaben abgeschlossen - weil: wir hätten zur Finanzierung des Hauses in FL neben unserem Immobilieneigentum hier in D das Haus in Florida zur Finanzierung vermieten müssen.
Warum - so war unsere Wahrnehmung damals - soll ich ein Haus mit all dem og Ballast kaufen, wenn es gefühlt (dadurch dass ständig andere Menschen da wohnen) doch nicht unseres ist? Deswegen haben wir es nicht getan, obwohl es verlockende Angebote gab.
Traumhaft der Gedanke (und diese Menschen gibt es ja hier auch 😊), dort ein Haus zu haben, was nur wir selbst und unsere Lieben nutzen. Aber das wäre uns so leider nicht möglich.

Nun meine Frage, falls jemand, der nicht als reine Investition/rein zur Vermietung sondern auch zur Urlaubs-Eigennutzung gekauft hat, antworten möchte: was unterscheidet für Euch der Besitz mit Vermietung zur Anmietung in Euren Urlauben bei anderen Anbietern? Ist das auch ein Stückweit Hobby und Liebhaberei?

Falls jemand antworten möchte - Danke Euch im vorhinein 😊

…wegen des complimentary beach parking stickers natürlich; den bekommen Touristen wie du nämlich nicht.

 

[Sabine B.]

…wegen des complimentary beach parking stickers natürlich; den bekommen Touristen wie du nämlich nicht.

Ich weiss jetzt gar nicht wie ich antworten soll: püpsig, dankbar, mit einer Antwort bedacht worden zu sein oder nur mit Augenrollen…..
Schade - ich weiss dass Du drüben wohnst und Eigentum hast - ich hätte mir eine ernsthaftere Antwort gewünscht. Aber wenn ich dir mit meiner Frage einen kleinen Lacher beschert habe ist es ja auch gut!

 

[Anselm]

Ich habe zwar kein Haus drüben und bin auch kein Immoblien-Profi, habe also eigentlich keine Ahnung..
Aber wenn ich mir anschaue, was die Häuser z.B. 2010 gekostet haben und heute wert sind, würde mir spontan schon einen ziemlich guter Grund einfallen, warum ich mir da ein Haus kaufen sollte, wenn ich das Geld über hätte. Klar, das geht auch hier...aber ein Ferienhaus ist doch schon ein bisschen netter als Geldanlage.

 

[Sabine B.]

Ich habe zwar kein Haus drüben und bin auch kein Immoblien-Profi, habe also eigentlich keine Ahnung..
Aber wenn ich mir anschaue, was die Häuser z.B. 2010 gekostet haben und heute wert sind, würde mir spontan schon einen ziemlich guter Grund einfallen, warum ich mir da ein Haus kaufen sollte, wenn ich das Geld über hätte. Klar, das geht auch hier...aber ein Ferienhaus ist doch schon ein bisschen netter als Geldanlage.

Mir geht es bei der Frage darum: Warum ein Haus, in dem andere auf meinen Matratzen schlafen. Nicht nur ein Haus für MEINE Familie. Im Gegensatz zur reinen Wertanlage…

 

[Ele]

Mir geht es bei der Frage darum: Warum ein Haus, in dem andere auf meinen Matratzen schlafen. Nicht nur ein Haus für MEINE Familie. Im Gegensatz zur reinen Wertanlage…

Eine Frage, die uns auch seit Jahren beschäftigt.
Deswegen bin ich auch mal auf die Antworten gespannt.

Das mit der Wertanlage ist sicher ein Argument, aber der Schuss könnte ja auch mal nach hinten losgehen.

 

[Anselm]

Mir geht es bei der Frage darum: Warum ein Haus, in dem andere auf meinen Matratzen schlafen. Nicht nur ein Haus für MEINE Familie. Im Gegensatz zur reinen Wertanlage…

...naja, irgendwie muss man die laufenden Kosten ja auch gegenfinanzieren. Sonst ist es am Ende ein Minus-Geschäft.

 

[Sabine B.]

...naja, irgendwie muss man die laufenden Kosten ja auch gegenfinanzieren. Sonst ist es am Ende ein Minus-Geschäft.

…und wenn ich das MUSS - daher ist es nichts für uns.
Lies doch bitte meine Fragestellung nochmal 😊 NICHT böse gemeint, ich will das wirklich verstehen 😊

 

[siris]

…und wenn ich das MUSS - daher ist es nichts für uns.
Lies doch bitte meine Fragestellung nochmal 😊 NICHT böse gemeint, ich will das wirklich verstehen 😊

ich verstehe dich. Meine Eltern haben unser Haus in Central Florida , nicht so teuer im Unterhalt wie an den Küsten und wir hatten das Glück es geschenkt zu bekommen. Die Unterhaltskosten sind minimal, 3 Pauschalurlaube wären wahrscheinlich teurer, wenn keine Umbau/ Reparaturkosten dazu kommen. Auch wenn wir nicht an der Küste leben und ca eine gute Stunde pro Richtung zum Strand fahren, bin ich wirklich froh es nicht vermieten zu müssen. Der Gedanke fremde Menschen würden in meinem Bett schlafen, nein, das wäre nichts für mich.

 

[Anselm]

Ich denke, dass das der Hauptgrund ist. Ein Ferienhaus in Florida erzeugt ziemlich hohe laufende Kosten: Strom für die Klima (die das ganze Jahr laufen muss), Telefon, Internet, Gartenpflege, Gebühren, Steuern...etc.
Es ist ja nicht wie bei einer Ferienwohnung an der Ostsee, die ich mal eben schnell feucht durchwische, wenn ich da bin und die ansonsten kaum Nebenkosten erzeugt.
Wer nicht gerade sehr wohlhabend ist und sich das einfach leisten kann, der legt diese Kosten eben auf die Mieter um.
Es stört vielleicht einfach nicht jeden so massiv, dass auch andere Leute in dem Haus schlafen.
So, jetzt hör ich aber auch auf. Bin ja nur ein interessierter Laie.

 

[Sabine B.]

ich verstehe dich. Meine Eltern haben unser Haus in Central Florida , nicht so teuer im Unterhalt wie an den Küsten und wir hatten das Glück es geschenkt zu bekommen. Die Unterhaltskosten sind minimal, 3 Pauschalurlaube wären wahrscheinlich teurer, wenn keine Umbau/ Reparaturkosten dazu kommen. Auch wenn wir nicht an der Küste leben und ca eine gute Stunde pro Richtung zum Strand fahren, bin ich wirklich froh es nicht vermieten zu müssen. Der Gedanke fremde Menschen würden in meinem Bett schlafen, nein, das wäre nichts für mich.

Danke Dir - DAS meine ich 😊 So wäre das unser Ding. 😍 Aber nur so - das muss man sich - wie auch immer - leisten können 😊 Und das ist die meine Frage: Warum vermietet man und urlaubt dann selbst dort und repariert, pflegt und investiert…?

Wir haben hier direkt hinterm Nordsee-Deich (auch See aber… 🤣) das Elternhaus meines Mannes gerade eben geerbt - top in Schuss, wir müssen nichts investieren, bezahlt und das sind nicht Betten, in denen ich schlafe. Wir überlegen gerade, halten, vermieten, verkaufen, als FeWo vermieten…..

Daher bewegen mich solche Gedanken. Danke für die konstruktiven Antworten 😊

 

[siris]

Danke Dir - DAS meine ich 😊 So wäre das unser Ding. 😍 Aber nur so - das muss man sich - wie auch immer - leisten können 😊 Und das ist die meine Frage: Warum vermietet man und urlaubt dann selbst dort und repariert, pflegt und investiert…?

Wir haben hier direkt hinterm Nordsee-Deich (auch See aber… 🤣) das Elternhaus meines Mannes gerade eben geerbt - top in Schuss, wir müssen nichts investieren, bezahlt und das sind nicht Betten, in denen ich schlafe. Wir überlegen gerade, halten, vermieten, verkaufen, als FeWo vermieten…..

Daher bewegen mich solche Gedanken. Danke für die konstruktiven Antworten 😊

Ach witzig, wir arbeiten in Oldenburg und suchen gerade Eigentum an der Nordsee

 

[Gelöschtes Mitglied 5369]

Off Topic - und eine Frage, die sich vielleicht ausser uns noch niemand gestellt hat:

Ich frage mich das seit vielen Jahren - Ich würde wirklich gern verstehen- wenn sich (oder es mir) jemand erklären mag:
Warum kaufe ich für viel Geld, das die gekaufte Immobilie erwirtschaften muss, ein Haus tausende km entfernt von meinem (täglichen) Einflussbereich

Du sprichst mir aus der Seele, Sabine. Wir haben die Gedanken 2 x durch. 1 x SPO und einmal Florida. Die Antwort war immer: Warum soll ich mein gutes Geld hinlegen, damit andere schöne Urlaubsunterkünfte haben. Da fahre ich lieber ein- zwei- dreimal mehr im Jahr in Urlaub und geniesse das Leben hier, wo ich aktuell 47 Wochen des Jahres verbringe.

 

[Gelöschtes Mitglied 5369]

Aber wenn ich mir anschaue, was die Häuser z.B. 2010 gekostet haben und heute wert sind,

Das ist aber auch mehrfach schon in die andere Richtung gegangen.

 

[Gelöschtes Mitglied 5369]

Wir haben hier direkt hinterm Nordsee-Deich (auch See aber… 🤣) das Elternhaus meines Mannes gerade eben geerbt - top in Schuss, wir müssen nichts investieren, bezahlt und das sind nicht Betten, in denen ich schlafe. Wir überlegen gerade, halten, vermieten, verkaufen, als FeWo vermieten…..

Ich überlege gerade mein Mehrfamilienhaus, das meine Eltern gebaut haben, zu verkaufen. Ich habe genug von dem Genöle der Mieter über jede Kleinigkeit. Da wir wie Ihr (Sabine) keine direkten Erben habt, will ich die Rente mit vielen Reisen und Luxus geniessen. Es nutzt mir nichts, wenn ich einer der reichsten Toten auf dem Friedhof bin. Und die dämlichen Gross- und Urgrosscousins und -cousinen, die ich seit mehr als 50 Jahren nicht mehr gesehen habe, werden nichts abbekommen. Dann lieber für eine seriöse Hilfsorganisation....

 

[Sabine B.]

Ich überlege gerade mein Mehrfamilienhaus, das meine Eltern gebaut haben, zu verkaufen. Ich habe genug von dem Genöle der Mieter über jede Kleinigkeit. Da wir wie Ihr (Sabine) keine direkten Erben habt, will ich die Rente mit vielen Reisen und Luxus geniessen. Es nutzt mir nichts, wenn ich einer der reichsten Toten auf dem Friedhof bin. Und die dämlichen Gross- und Urgrosscousins und -cousinen, die ich seit mehr als 50 Jahren nicht mehr gesehen habe, werden nichts abbekommen. Dann lieber für eine seriöse Hilfsorganisation....

❤️genau unsere Gedanken, Arndt!

 

[Gelöschtes Mitglied 11089]

Du sprichst mir aus der Seele, Sabine. Wir haben die Gedanken 2 x durch. 1 x SPO und einmal Florida. Die Antwort war immer: Warum soll ich mein gutes Geld hinlegen, damit andere schöne Urlaubsunterkünfte haben. Da fahre ich lieber ein- zwei- dreimal mehr im Jahr in Urlaub und geniesse das Leben hier, wo ich aktuell 47 Wochen des Jahres verbringe.

Ferienimmobilien haben durchschnittlich eine viel höhere Renditeerwatung als ein normales Immobilieninvest. I.d.R. sind die Kisten (trotz höherer Instandhaltung, Möblierung und zusätzlicher Nebenkosten) nach 15-20 Jahren abbezahlt (und etwaige Wertsteigerungen noch nicht eingerechnet). Zudem kann man sie trotzdem noch selbst nutzen. Da ist es, glaub ich, verkraftbar, dass andere in „Deinem“ Bett liegen. Und man kann ja auch Schlafzimmer sperren oder eigenes Bettzeug (Topper, Decke, Kissen) bereithalten. Verstehe also diese Sorge nicht. Es wird ja niemand gezwungen, in die Ferienvermietung einzusteigen.

 

[Brechten]

❤️genau unsere Gedanken, Arndt!

“Ich überlege gerade mein Mehrfamilienhaus, das meine Eltern gebaut haben, zu verkaufen. Ich habe genug von dem Genöle der Mieter über jede Kleinigkeit. Da wir wie Ihr (Sabine) keine direkten Erben habt, will ich die Rente mit vielen Reisen und Luxus geniessen. Es nutzt mir nichts, wenn ich einer der reichsten Toten auf dem Friedhof bin. Und die dämlichen Gross- und Urgrosscousins und -cousinen, die ich seit mehr als 50 Jahren nicht mehr gesehen habe, werden nichts abbekommen. Dann lieber für eine seriöse Hilfsorganisation....“ Zitat Arndt, ich kann es irgendwie nicht anders einfügen…

Meine ebenfalls und so ist auch der Plan, wenn ich in die ATZ gehe. Unterschrieben habe ich wenigstens schon, aber es dauert noch 4 Jahre

 

[Pemimae]

Ich überlege gerade mein Mehrfamilienhaus, das meine Eltern gebaut haben, zu verkaufen. Ich habe genug von dem Genöle der Mieter über jede Kleinigkeit. Da wir wie Ihr (Sabine) keine direkten Erben habt, will ich die Rente mit vielen Reisen und Luxus geniessen. Es nutzt mir nichts, wenn ich einer der reichsten Toten auf dem Friedhof bin. Und die dämlichen Gross- und Urgrosscousins und -cousinen, die ich seit mehr als 50 Jahren nicht mehr gesehen habe, werden nichts abbekommen. Dann lieber für eine seriöse Hilfsorganisation....

❤️genau unsere Gedanken, Arndt!

“Ich überlege gerade mein Mehrfamilienhaus, das meine Eltern gebaut haben, zu verkaufen. Ich habe genug von dem Genöle der Mieter über jede Kleinigkeit. Da wir wie Ihr (Sabine) keine direkten Erben habt, will ich die Rente mit vielen Reisen und Luxus geniessen. Es nutzt mir nichts, wenn ich einer der reichsten Toten auf dem Friedhof bin. Und die dämlichen Gross- und Urgrosscousins und -cousinen, die ich seit mehr als 50 Jahren nicht mehr gesehen habe, werden nichts abbekommen. Dann lieber für eine seriöse Hilfsorganisation....“ Zitat Arndt, ich kann es irgendwie nicht anders einfügen…

Meine ebenfalls und so ist auch der Plan, wenn ich in die ATZ gehe. Unterschrieben habe ich wenigstens schon, aber es dauert noch 4 Jahre

Genau das überlegen wir auch. Allerdings ist mein Mann schon in Rente und die Freizeitphase meiner ATZ beginnat schon in 21 Monaten

 

[borntowin]

Mir geht es bei der Frage darum: Warum ein Haus, in dem andere auf meinen Matratzen schlafen. Nicht nur ein Haus für MEINE Familie. Im Gegensatz zur reinen Wertanlage…

Das ist bei uns schon eine längere Geschichte. Bei Gelegenheit schreibe ich dir was dazu, habe jetzt wenig Zeit,